Vente Local d'activités 7 817 m²37700 La Ville Aux Dames

6 700 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 42 666 €/an

Local d'activités A VENDRE

Cet ensemble immobilier est situé au coeur de la zone d'activités du Bois de Plante, à La Ville-aux-Dames, en lisière de la RD 140. À proximité immédiate de Tours, il bénéficie d'une excellente desserte avec un accès rapide à l'autoroute A10 (6 km), au périphérique de Tours (9 km) ainsi qu'à la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps (4 km). Un arrêt de bus Fil Bleu (ligne 50) se trouve à seulement trois minutes à pied, facilitant les déplacements en transport en commun. Implanté dans un environnement verdoyant, les bâtiments développent une surface d'environ 7 817 m², répartie entre bureaux, ateliers isolés et espaces de stockage. Le site dispose d'un vaste parking pouvant accueillir environ 380 véhicules légers, et propose trois accès distincts (visiteurs, personnel, fournisseurs).
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-V51565
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfaces
A7817Activités : 4552 m² / Bureaux : 3265 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
- Bâtiment composé de bureaux, ateliers et stockage sur une surface d'environ 7 817 m² :
- Environ 2 263 m² de bureaux avec climatisation réversible et installations électriques (courant fort/courant faible)
- Sol ESD (antistatique)
- Salles de réunion
- Restaurant d'entreprise
- Ascenseur / 3 escaliers
- Contrôle d'accès
- Environ 1 002 m² de vestiaires, réfectoire, locaux techniques, infirmerie, sanitaires
- Environ 4 552 m² de zones de production réparties en 1 153 m² de stockage et 3 399 m² de laboratoires, ateliers de production
- 2 transformateurs de 1 600 et 630 kVa
- 4 portes sectionnelles
- 1 pont élévateur 2,5 tonnes
- Bâche incendie de 800 m3
- Réseau d'air comprimé (compresseur conservé sur site)
- Parking d'environ 380 places VL
- 3 entrées de site (visiteurs, personnel, fournisseur)
- Environnement verdoyant / Terrasse extérieure
- Sur un terrain d'environ 32 885 m²

Emplacement

La Ville Aux Dames 37700
Accès principal : RD 140
Tours hypercentre à 9 km
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 17 km
A28 à 17 km via A10
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 13 km
Gare TGV à 5 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cécilia LEROUVREUR

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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