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Vente Local d'activités 7 817 m²37700 La Ville-aux-Dames

6 700 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 42 666 €/an
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Local d'activités A VENDRE

Cet ensemble immobilier à vendre est situé au coeur de la zone d'activités du Bois de Plante, à La Ville-aux-Dames, en lisière de la RD 140. À proximité immédiate de Tours, il bénéficie d'une excellente desserte avec un accès rapide à l'autoroute A10 (6 km), au périphérique de Tours (9 km) ainsi qu'à la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps (4 km). Un arrêt de bus Fil Bleu (ligne 50) se trouve à seulement trois minutes à pied, facilitant les déplacements en transport en commun. Implanté dans un environnement verdoyant, les bâtiments développent une surface d'environ 7 817 m², répartie entre bureaux, ateliers isolés et espaces de stockage. Le site dispose d'un vaste parking pouvant accueillir environ 380 véhicules légers, et propose trois accès distincts (visiteurs, personnel, fournisseurs).
Référence : BL-V51565
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfaces
A7817Activités : 4552 m² / Bureaux : 3265 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
- Bâtiment composé de bureaux, ateliers et stockage sur une surface d'environ 7 817 m² :
- Environ 2 263 m² de bureaux avec climatisation réversible et installations électriques (courant fort/courant faible)
- Sol ESD (antistatique)
- Salles de réunion
- Restaurant d'entreprise
- Ascenseur / 3 escaliers
- Contrôle d'accès
- Environ 1 002 m² de vestiaires, réfectoire, locaux techniques, infirmerie, sanitaires
- Environ 4 552 m² de zones de production réparties en 1 153 m² de stockage et 3 399 m² de laboratoires, ateliers de production
- 2 transformateurs de 1 600 et 630 kVa
- 4 portes sectionnelles
- 1 pont élévateur 2,5 tonnes
- Bâche incendie de 800 m3
- Réseau d'air comprimé (compresseur conservé sur site)
- Parking d'environ 380 places VL
- 3 entrées de site (visiteurs, personnel, fournisseur)
- Environnement verdoyant / Terrasse extérieure
- Sur un terrain d'environ 32 885 m²

Emplacement

La Ville-aux-Dames 37700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS TOURS

6 Rue Du Pre De L'Essart
37550 Saint-Avertin
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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