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Vente Local d'activités 120 m² à 531 m²
Bâtiment A
45 Rue Ampère, 69680 Chassieu

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
128 000 €

Local d'activités à vendre 531 m² entrepôt et bureaux à Chassieu

Vente Local d'activités 531 m²

895 000 €

Situé à Chassieu, ce local d'activités de 531 m² comprend un entrepôt et des bureaux de standing, au cœur d'une zone dynamique de l'Est lyonnais. L'établissement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers comme l'autoroute A43, le boulevard périphérique et la Rocade Est. Les dessertes en transports en commun, avec les lignes de bus 76 et ZI5, facilitent les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. Ce bâtiment fonctionnel offre des conditions idéales pour optimiser la logistique, l'accueil des clients et le confort des équipes. Il représente une solution adaptée aux entreprises souhaitant investir ou s'implanter dans un secteur reconnu pour sa vitalité économique. L'ensemble des prestations proposées répond à des besoins professionnels variés et assure un cadre de travail valorisant.
Secteur dynamique reconnu pour son activité économique
Proximité immédiate des principaux axes routiers
Proximité autoroutière
Environnement stratégique pour les entreprises
Accès plain-pied pour poids lourds
Accès plain-pied pour camionnettes
Cour de déchargement
Portail automatique
Arrivées lignes téléphoniques
Vestiaires
Sanitaires
Local informatique
Plinthes périphériques
Fibre optique
Faux plafond
Parking 6 places
Bureaux cloisonnés
Sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite
Air rafraîchi
Climatisation réversible dans les bureaux
Revêtement de sol carrelage dans les bureaux
Revêtement de sol plastique dans les bureaux
Puissance électrique 36 kVA
Porte sectionnelle électrique
Alimentation électrique triphasée
Bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle béton
Couverture bac acier
Hauteur libre minimum sous poutre 4 m
Situation/Transports :
Autoroute A43
Boulevard périphérique
Rocade Est
TCL Bus 76
TCL Bus ZI5
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2183919-0V-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 1Bâtiment ABureaux195Immédiate
RDCBâtiment AActivités239Immédiate
RDCBâtiment ABureaux97Immédiate
Total Cellule A2 et A13Bâtiment A A2 et A13Activités531Immédiate
Total531 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Location Local d'activités 120 m² à 240 m²

Situés à Chassieu, ces locaux d'activité entièrement rénovés proposent deux niveaux comprenant deux espaces dédiés aux bureaux ou à une activité légère, notamment au premier étage. Les surfaces sont modulables et divisibles à partir de 120 m², offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement. Les lots sont livrés bruts de béton avec fluides en attente, pour une adaptation sur mesure à vos besoins professionnels. La façade et la toiture sont neuves, tout comme les fenêtres double vitrage. Des sanitaires sont disponibles en parties communes. Les utilisateurs bénéficient d'un accès rapide à l'autoroute A43, au boulevard périphérique et à la Rocade Est. La proximité des arrêts de bus TCL 76 et ZI5 permet également de rejoindre facilement la zone. Vente et location possibles selon vos projets.
Lots divisibles à partir de 120 m²
Livraison brut de béton
Fluides en attente
Disponibilité de places de parking pour les lots en étage du bâtiment A
Façades neuves
Toitures neuves
Fenêtres neuves double vitrage
Sanitaires communs sur le plateau
Aménagement possible en 100 pour cent bureaux
Aménagement possible en locaux d activités légers
Sanitaires en parties communes
Location possible
Immeuble indépendant
Surface terrain 6 000 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
Boulevard périphérique
Rocade Est
TCL Bus 76
TCL Bus ZI5
Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez
Tarif à la vente : 1 000 euros HT / m²
Tarif parking : 4 000 euros HT / unité
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1223920-0-5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 1Bâtiment ABureaux120Immédiate
Bâtiment AParkings-Immédiate
Total Cellule Lot A15Bâtiment A Lot A15Activités120Immédiate
R + 1Bâtiment ABureaux120Réservé
Bâtiment AParkings-Réservé
Total Cellule Lot A18Bâtiment A Lot A18Activités120Réservé
Total240 m²
2 Parking(s)2 Parking(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Rénové
  • Parking
Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez

Tarif à la vente : 1 000 euros HT / m²
Tarif parking : 4 000 euros HT / unité

Conditions particulières à la location : Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez

Loyer : Nous consulter

Charges : 7 - 9 euros HT/m²/an

Emplacement

45 Rue AmpèreChassieu 69680

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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