Location Local d'activités 2 496 m²77990 Le Mesnil Amelot

22 880 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 42 207 € HT/an

Local d'activités avec 2 accès de plain pied, à proximité de la zone aéroportuaire Roissy Charles de Gaulle

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, une cellule d'une surface totale d'environ 2 496m² à usage d'activités/stockage et ses bureaux d'accompagnement, sur un site clos et sécurisé sur la commune du Mesnil Amelot.
Cette cellule est composée d'un local d'activités d'environ 2 065m² et de bureaux d'accompagnement situé en rez-de-chaussée et en R+1 pour une surface d'environ 430m². Elle bénéfice de deux accès de plain pied et d'une très belle hauteur. 16 Places de parkings sont proposées avec cette cellule.
Ce programme immobilier est situé à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers A1 et A104, à seulement 3km de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, et est accessible en transport en commun via le RER B "Aéroport de Roissy CDG 2" via des liaisons bus.
Idéal pour toutes sociétés en connexion avec l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle!
Disponible en Avril 2024
Prestations :
Site clos et sécurisé
Accès moyens et gros porteurs
Hauteur libre: 6,5 mètres
Résistance au sol : 5 T./m2
Chauffage par aérothermes gaz
Porte Sectionnelle: 3,75 m x 4,25 m
2 portes de plain pied
Sol dallage béton industriel
Locaux sociaux
Climatisation double flux
Chauffage par aérothermes gaz
Plinthes techniques périphériques
Câblage informatique
Eclairage LED
Bureaux cloisonnés et meublés
Faux-plafond
Isolation thermique et phonique renforcées
16 places de parking
Référence : BL-N851L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
2496m²110.00€16.91€

Caractéristiques

Site clos et sécurisé
Accès moyens et gros porteurs
Hauteur libre: 6,5 mètres
Résistance au sol : 5 T./m2
Chauffage par aérothermes gaz
Porte Sectionnelle: 3,75 m x 4,25 m
2 portes de plain pied
Sol dallage béton industriel
Locaux sociaux
Climatisation double flux
Chauffage par aérothermes gaz
Plinthes techniques périphériques
Câblage informatique
Eclairage LED
Bureaux cloisonnés et meublés
Faux-plafond
Isolation thermique et phonique renforcées
16 places de parking

Emplacement

Le Mesnil Amelot 77990
A 30 kilomètres de Paris
Future gare du Grand Paris Express (Métro Ligne 17 automatisée)
Aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 2
RER ligne B station 'Roissy CDG"
Dessertes de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ELODIE BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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