Location Local d'activités 298 m²01090 Guéreins

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1 730 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an

Local d'Activités indépendant à GUEREINS - A LOUER - 298 m²

Nous vous proposons à la location, un local d'activités indépendant à dominante tertiaire situé sur la commune de Guéreins, à proximité immédiate de l'axe Belleville-sur-Saône - Montmerle-sur-Saône. Développant une surface d'environ 298 m², ce local conviendra parfaitement à une activité de formation, bureaux, showroom, prestations de services, stockage léger ou activité artisanale nécessitant une importante surface administrative. Le bien bénéficie d'une entrée indépendante, de bureaux climatisés, d'une salle de formation, de plusieurs espaces de travail ainsi que d'une zone de stockage avec porte sectionnelle motorisée. Une mezzanine existante offre une capacité de stockage complémentaire.
Disponible le 1er août 2026 !
Accès indépendant
Terrain privatif non clôturé
Parkings à l'aplomb de la façade d'entrée et accès ceinturant le bâtiment inclus
Nombreuses places de stationnement
Porte sectionnelle motorisée (3 m x 3,50 m)
Hauteur sous plafond : 4,67 m
Entrée indépendante
Bureaux climatisés
Accueil
Salle de réunion
Salle de formation
Coin détente
Sanitaires PMR
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6
Proximité immédiate de Montmerle-sur-Saône
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2187688-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Mezzanine
Surfaces 75
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 135
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 88
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 298
Disponibilité 1er août 2026
Loyer 69,66 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 298 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Mezzanine75
RDCActivités135
RDCBureaux88
Total CelluleActivités2981er août 202669,66 HT/HC/m²/an
Total298 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 4.67 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Guéreins 01090

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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