Location Entrepôt 32 073 m²34740 Vendargues

173 729 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 192 438 € HT/an

Local industriel/Entrepôt

Idéalement situé à 10 km au nord de Montpellier, Immprove vous propose à la location une surface d'entrepôt de 32 073m². Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès à l'autoroute A9.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 14115580X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCEntrepôts19 9701er novembre 2025
RDCEntrepôts10 6961er novembre 2025
RDCBureaux1 4071er novembre 2025
Parkings-
Total32 073 m²
40

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 10.2 m
  • Parking
ESPACES EXTÉRIEURS
. Parking VL : 40 places
. Aire de manoeuvre : 35 mètres
STRUCTURE
. Dallage : 5 t/m²
. Hauteur libre : 10,20 mètres
. Ossature : béton
. Bardage : panneau béton préfabriqué coupe-feu 2 heures
. Toiture : étanchéité multicouche sur bac acier
ÉQUIPEMENTS
. Quais : 48 portes
. Sprinkler : CMSA
. Locaux sociaux
. Bureaux rénovés
Surface RDC : 32073 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Vendargues 34740
SNCF Gare de Baillargues à 7 minutes
Autoroute A709 - Sortie Baillargues n°28
Autoroute A9 à 4 km
Autoroute RD 65
SNCF Gare de Montpellier Saint ROCH à 15 km et Gare de Montpellier Sud France à 12km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 16 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."
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