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Location Entrepôt 420 m²17137 L'HOUMEAU

2 500 € HT-HC/mois

71 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 2 500 €/an

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

Emplacement Stratégique - À Louer Local d'Activité Idéal PME / Logistique
Boostez votre activité à deux pas du Pont de l'Île de Ré ! Profitez d'un emplacement de premier choix et d'un outil de travail performant et fonctionnel de 420 m² au total.
Les points forts du bien :
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Espace Stockage XXL : 120 m² avec une très belle Hauteur Sous Plafond (HSP) de 7 mètres, idéale pour le rackage.
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Atelier Lumineux : 145 m² modulables selon vos besoins.
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Bureaux & Locaux Sociaux : 95 m² de espaces de travail confortables pour vos équipes.
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Réserve Supplémentaire : 60 m² pour optimiser votre logistique.
Le + Accessibilité : Quai de déchargement, porte sectionnelle, cour privative et parking privé sécurisé. Facilitez le quotidien de vos transporteurs et de vos collaborateurs !
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Loyer annuel : 30 000 Euros HT
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Disponibilité : 1er septembre 2026
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Bail notarié neuf et honoraires d'agence à la charge du preneur.
Contactez-nous vite pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/08/2026

Référence : 17_0435

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Parking

Cuisine
Vestiaire

Porte sectionnelle

Fibre optique

- 2 entrées palières
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Convecteurs électriques
- Cours de livraison
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- HSP: : 7 m
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Vestiaires

Emplacement

L'HOUMEAU 17137

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMTIM CABINET CHANDEAU

22 Rue Du Minage

17000 La Rochelle

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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