Location Bureaux 245 m²58640 Varennes-Vauzelles

Pourcentage d'honoraires preneur : 24 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 1 537 €/an
1 000 € HT-HC/mois
49 € HT-HC/m²/an

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

Vous êtes en recherche d'un local modulable pour votre activité professionnelle, l'agence ORPIPRO de Nevers vous présente ce bien :
de 250 M2 en rez de chaussée, plus 200 M2 en étage.
Conviendrait à une groupe de théâtre, et/ou toutes activités dans le domaine artistique.
Modulable, les locaux peuvent être adaptés à toutes autres activités.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du preneur selon barème de l'agence.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 58_0077
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot A
Etage RDC
Type ENTREE
Surface 22
Batiment - Lot A
Etage RDC
Type CUISINE-DIVERS
Surface 28
Batiment - Lot A
Etage RDC
Type 3 BUREAUX
Surface 44
Batiment - Lot A
Etage RDC
Type GARAGE
Surface 48
Batiment - Lot A
Etage RDC
Type ATELIER
Surface 23
Batiment - Lot A
Etage RDC+1
Type 4 BUREAUX
Surface 83
Batiment - Lot A
Etage RDC+1
Type PALIER
Surface 23
Batiment - Lot A
Etage RDC
Type MEZZANINE
Surface 76
Batiment - LotEtageTypeSurface
ARDCENTREE22
ARDCCUISINE-DIVERS28
ARDC3 BUREAUX44
ARDCGARAGE48
ARDCATELIER23
ARDC+14 BUREAUX83
ARDC+1PALIER23
ARDCMEZZANINE76

Caractéristiques

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
- Bureaux cloisonnés
- Convecteurs électriques
- Courant faible
- Couverture bac acier
- Couverture fibrociment
- Douche(s)
- Façade en béton
- Faux plafond
- Issue de secours
- Mezzanine
- Murs agglo
- parking gratuit dans la rue
- Peinture
- Placard(s)
- Porte sectionnelle motorisée : 1
- Portes métalliques
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Toiture isolée
- Tout à l'égout
- Type de charpente : métallique
- Type de couverture : fibro-ciment et bac acier

Emplacement

Varennes-Vauzelles 58640

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Avenue Pierre Beregovoy
58000 Nevers
Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.
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