287 m² exploitables - 690 000 Euros FAI
Les propriétaires étudient également toute proposition de location ou de projet locatif global, selon le profil et la solidité du dossier présenté. Chaque demande sérieuse sera analysée avec attention.
Situé au coeur de l'Espace 2000 à Saint-Louis, cet actif professionnel bénéficie d'un emplacement reconnu pour sa visibilité, son accessibilité immédiate et ses facilités de stationnement.
D'une surface d'environ 290 m², le bien est déjà aménagé et peut répondre à plusieurs stratégies d'exploitation selon le profil de l'acquéreur.
Scénario 1 - Occupant professionnel
Idéal pour un cabinet médical, un pôle santé, des bureaux d'entreprise ou une activité tertiaire recherchant une adresse lisible et fonctionnelle.
Scénario 2 - Investissement locatif professionnel
Possibilité de reconfiguration en plusieurs cellules pour des activités de bien-être, paramédicales ou bureaux partagés, dans un secteur où la demande locative est soutenue.
Scénario 3 - Projet hybride
Opportunité d'envisager la création d'un logement à l'étage, combinant activité professionnelle et valorisation locative.
Le bien fait aujourd'hui l'objet d'un repositionnement de marché, offrant une opportunité cohérente et réfléchie dans un secteur dynamique de la zone des Trois Frontières.
Prix de vente : 690 000 Euros FAI
Stationnement
Parking privé pour la clientèle
Nombreux stationnements publics à proximité
Accès direct depuis la rue, forte visibilité
Informations techniques
Bâtiment sain et bien entretenu
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants
Climatisation, électricité aux normes
DPE : E (423 kWh/m²/an) - GES : D (44 kg CO2/m²/an)
Plus d'infos sur : www.georisques.gouv.fr
Prix : 690 000 Euros FAI
(honoraires acquéreur : 16 830 Euros)
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