Location Bureaux Saint-Louis

Situé à proximité de la gare SNCF de St Louis, IMMPROVE vous proposons à la vente un local commercial aménagé en bureaux, de 188m². Vitrine de 6 m linéaire.

Immeuble construit en 1900 en S/sol R+3+C avec commerce en RDC et habitation en étages.
Local commercial accessible via une marche d'escaliers, une porte à simple vantail ouvre sur un sas, un espace accueil, bureaux cloisonnés, salle de pause et sanitaires H/F.
. Chauffage collectif
. Climatisation
. Sols en carrelage + moquette
. Faux plafonds en dalles minérales
. Vitrine 6m linéaire
Surface RDC : 188 m²

Situation/Transports :
SNCF St-Louis (Gare SNCF)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

À vendre ou à louer - Local professionnel haut de gamme - Saint-Louis (30B avenue de Bâle)

Surface : 287,70 m²

Prix Achat : 860 000 Euros FAI

Prix Location: 91 200Euros/HT + 8400Euros HT de charges/ an (soit 7600Euros HT de loyer + 700Euros HT de charges/mois)

Professions médicales, dentistes, notaires, kinés, ostéopathes, paramédicaux, ou porteurs de projet de bureaux partagés : ce bien est fait pour vous.

À deux pas de la frontière suisse, dans un secteur très fréquenté, ce local clé en main offre des prestations haut de gamme sur deux niveaux :
6 cabinets équipés, bureaux, salle de chirurgie, espace détente, accueil, climatisation, nombreux rangements + parking privé pour la clientèle.

Localisation stratégique (Bâle, EuroAirport, autoroutes, gare, bus)
Installation aux normes - bâtiment sain
Travaux de modernisation à prévoir selon activité
Accès PMR et stationnement facile

DPE : E (423 kWh/m²/an)

GES : D (44 kg CO₂/m²/an)
Travaux énergétiques à venir dans la copropriété

Dossier complet disponible sur demande - contactez-nous pour en discuter ou programmer une visite.