Location Bureaux 871 m²135 RUE EMILIEN GAUTIER, 13100 Aix En Provence

12 996 € HT-HC/mois
179 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 448 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Aix En Provence 13100

COLLIERS vous propose la location des 871m² bureaux divisibles, répartis en 2 lots au R+2 et 1 lot au R+3.
Très belle terrasse, 40 parkings , commerces et transports en commun à pieds.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1369945-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bat CBureaux556,5Immédiate
3Bat CBureaux314,7Immédiate
Total871,2 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Bâtiment livré en 2021. RT 2012 bordé par un espace boisé.
RDC + 3 étages avec une terrasse de 167m² (pondérée à 55m²) au R+3 et une terrasse de 29m² (pondérée à 9m²) au R+2.
Contrôle d'accès à l'entrée du bâtiment et sur chaque palier.
Faux plancher technique.
Fibre.
Bus pour Aix, Vitrolles et Marseille à 200 mètres.
Restaurants, boulangerie et salle de sport à 500 mètres.
.
R+2 actuellement aménagé en open space avec 2 bureaux fermés en 1er jour, 2 zones d'archive, 1 salle de réunion de 8 personnes, 8 bubbles. 1 local technique pour la baie de brassage, 5 sanitaires.
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R+3 : actuellement aménagé en open space avec 1 salle de réunion de 20 personnes avec cloison amovible pour la diviser en 2, 1 cuisine avec espace détente pour 40 à 50 personnes, 1 zone de réunion informelle pour 10 personnes.
1 terrasse d'environ 150m²
40 parkings extérieurs
Les charges mentionnées sont celles pilotées actuellement par le bailleur à savoir les espaces verts, le portail, l'eau, l'éclairage du parking.
Les charges relatives à la mise en multi-locataires de ce bâtiment actuellement mono-locataire sont en cours de détermination.
Les charges relatives aux parties privatives ne sont pas inclues.

Emplacement

135 RUE EMILIEN GAUTIERAix En Provence 13100
PACA autoroute Autoroute A7, A8, et D9 à 5 minutes
PACA bus Bus ligne 14, 15, et 18
PACA aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 minutes
PACA train Gare SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes

Transports en commun

La Poste

29 m (soit 0 min à pied)

Bus1417
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

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LES DOCKS Atrium 10.8 - 10 place de la Joliettte
13002 Marseille
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Filiale de la Holding financière Colliers International Group cotée au Nasdaq, elle s’impose comme un des 3 leaders des services immobiliers dans le monde avec plus de 17 000 collaborateurs répartis dans 64 pays.
En France, Colliers compte plus de 270 collaborateurs dans 9 villes. Colliers International France a pour vocation d’accompagner ses clients dans leur stratégie immobilière et les différentes étapes du projet.

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