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Location Bureaux 182 m²Avenue du Peyrou, 33370 Artigues Pres Bordeaux

2 230 € HT-HC/mois
147 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 7 326 € HT/an

Location Bureau Artigues Pres Bordeaux 33370

Sur l'axe Bordeaux Libourne, à proximité de la rocade et en bordure de la RN 89, à louer bureaux entièrement aménagés de 181,59 m² en bon état, aux normes PMR.
Les locaux bénéficient d'un accès indépendant, de stationnement et de la fibre optique.
Disponibilité : A convenir
LOCATION :
Loyer annuel : 26737,31 Euros HT/HC/an/parking inclus
Loyer Bureaux : 147,24 Euros HT/HC/m²/an parking inclus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18,47 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Mensuel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_BRD299915
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Charges(5)
RDC181,59 m²Bureaux147,2440,25

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Normes PMR
Portail électrique avec code et badge
Alarme anti-intrusion + alarme incendie
Fibre optique
Immeuble construit en 2002
Stores
Sanitaires privatifs
Possibilité location de salle/événementiel
Accès indépendant
Locaux en bon état
Faux plafonds luminaires néons
Câblage informatique
Climatisation (dans 1 bureau)+ chauffage électrique
Sol carrelage

Emplacement

avenue du PeyrouArtigues Pres Bordeaux 33370
Rocade sortie 26 - RN 89 sortie 2
Nombreuses lignes de bus

Transports en commun

Cenon Marègue

2458 m (soit 33 min à pied)

TramwayA
Bus32

Jean Zay

2466 m (soit 33 min à pied)

TramwayA

Palmer

2585 m (soit 34 min à pied)

TramwayA

Bois Fleuri

2652 m (soit 35 min à pied)

TramwayA

Gravières

2653 m (soit 35 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Alexandre ANTRAS

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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