Location Bureaux 43 m² à 686 m² - Photo 1

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Location Bureaux 43 m² à 686 m²95500 Le Thillay

À partir de

358 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 20 621 € HT/an

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Location Bureau Le Thillay 95500

Situés dans la ZAC du THILLAY à proximité immédiate de l'aéroport de ROISSY-CDG et des autoroutes A1 et A3, Immprove vous propose à la location une cellule d'activités et des bureaux d'une surface totale de 686 m² divisibles à partir de 191 m². Le parc est clos avec accès poids lourds.
Les locaux sont disposés de la partie activité au rez-de-chaussée et de bureaux à l'étage. Climatisation selon les lots.
Son emplacement est stratégique si vous souhaitez être proche des accès autoroutiers A1/A3 et A104.
Disponibilité immédiatement
. Immeuble récent
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Parties communes de qualité
. Chauffage par aérotherme gaz (activités)
. Fibre optique
. Espace ouvert et lumineux
. Bureaux cloisonnés
. Belle hauteur sous plafond
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Chauffage bureaux : convecteurs électriques
. Climatisation réversible (selon lots)
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 194 m²
Situation/Transports :
Bus Bus GOUSSAINVILLE - LE THILLAY - Compagnie CIS
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - N17
RER GOUSSAINVILLE (D1)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 23/02/2026

Référence : 21463720BX-0001L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	194 m²	100 € HT-HC/m²/an	23/02/2026
1	Bureaux	43 m²	100 € HT-HC/m²/an	23/02/2026
1	Bureaux	191 m²	80 € HT-HC/m²/an	23/02/2026
1	Bureaux	258 m²	80 € HT-HC/m²/an	23/02/2026

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Le Thillay 95500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

4.8(7 Avis)

3 Chemin De La Dime

95700 Roissy-en-France

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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