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Location Bureaux 828 m²Cours de Verdun Récamier, 69002 Lyon

13 317 € HT-HC/mois
193 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 590 € HT/an

Location Bureau Lyon 69002

NCT Lyon vous propose à la location des bureaux de 830 m² idéalement situés dans le quartier prisé de la Presqu'île bénéficiant d'une excellente desserte à proximité du Pôle multimodal de la gare de Perrache. Possibilité ERP.
Disponibilité : 4T 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 193 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12,79 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 4t 2023
Référence : L_ASM105502
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceType de locauxDisponibilité
Cour de Verdun1er618,00 m²BureauxImmédiate
RDC77,00 m²BureauxImmédiate
Rue de la CharitéRDC133,00 m²BureauxImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Accès PMR
Fibre optique
Bel immeuble avec cour bénéficiant de 2 entrées indépendantes :
Cours Verdun Récamier et Rue de la Charité
Belle hauteur sous plafond
Climatisation réversible
Grand open space & bureaux individuels
2 salles de réunions
Phone Box
Espace cuisine
Sanitaires privatifs

Emplacement

cours de Verdun RécamierLyon 69002
Pôle multimodal de Perrache à 2 min : Tramway T1 et T2 + Métro A + 16 lignes de bus intramuros + Gare SNCF Lyon Perrache - Raccordement A6 et A7 immédiat

Transports en commun

Lyon Perrache

31 m (soit 0 min à pied)

MétroA
Tramway12

Place des Archives

207 m (soit 3 min à pied)

Tramway12
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
11 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

Anaïs MONDET

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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