Location Bureaux 2 000 m² à 5 473 m²Rue Joseph Clerissy, 13012 Marseille

À partir de
35 000 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 131 352 € HT/an

Location Bureau Marseille 13012

NCT vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux d’une surface totale de 5 473 m² environ de SUBL, situé à Marseille dans le 12ème arrondissement, à proximité des axes autoroutiers, dans le quartier de St Jean du Désert près de la L2. On peut joindre Marseille en moins de 5 minutes.
Disponibilité : 1er Trimestre 2026
LOCATION :
Loyer Bureaux : 210 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
182 Euros / mois
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er trimestre 2026
Référence : L_MAR2106144
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Au total : 5 473 m² soit 17 plateaux de 200 à 646 m² fusionnables, 620 m² de terrasse
4 niveaux de bureaux
84 emplacements de parking
34 stationnements de vélo
2 halls d’accueil
Plateaux traversants ou bi-orientés, baignés de lumière naturelle
Trame en 1,35m
Structure poteaux/poutres permettent une modularité maximale et un aménagement complètement libre. Chaque lot dispose de sa propre tisanerie.
Immeuble de dernière génération
Certification projet Green : OZMOZ et BREEAM

Emplacement

rue Joseph ClerissyMarseille 13012
BUS: Ligne 10 / METRO: station « La Fourragère » (Ligne 1) à 300 mètres /TRAMWAY: station "Air Bel" (ligne 1) à 150 mètres / ACCES ROUTIERS: L2 et A50 à proximité immédiate / SNCF: Marseille Saint-Charles à 15 minutes / AEROPORT: Marseille-Provence à 30 minutes

Transports en commun

La Boiseraie

41 m (soit 1 min à pied)

Tramway1

La Parette

249 m (soit 3 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Antoine COMBE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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