Location Bureaux 275 m² à 575 m² - Photo 1

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Location Bureaux 275 m² à 575 m²95700 Roissy-en-France

À partir de

3 438 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 38 762 € HT/an

Taxe foncière : 1 725 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Roissy En France 95700

Situé à Roissy-en-France à seulement 20 km de Paris et à proximité immédiate des axes A1, A104 et A3 ainsi que de la plateforme aéroportuaire de Paris Charles de Gaulle, IMMPROVE vous propose à la location 575 m² de bureaux de standing divisibles à partir de 275 m² voire 115 m² au RDC ainsi qu'au 2ème étage. Les bureaux au 2ème étage sont modulables et équipé de climatisation réversible.
. Bâtiment indépendant
. Certification HQE
. Labellisé THPE
. Accès sécurisés
. Climatisation
. Accès sécurisés
. Ascenseurs
. R.I.E.
. Plateaux modulables.
. Hauteur libre de 2,60 m en étages et 3,4 m
sous dalle au RDC.
. Climatisation réversible chaud/froid et
cassettes en plafond, réglables
individuellement.
. Enveloppe thermiquement optimale avec un
système d'isolation par l'extérieur et un
dispositif de protections solaires adaptées
aux différentes expositions.
. Faux plafonds et faux planchers techniques.
. Optimisation de la lumière naturelle : 95 %
des espaces en premier jour
. Eclairage LED a` faible consommation
d'énergie
. Plateaux et équipements dimensionnés pour
une occupation flexible, minimisant les coûts
d'aménagement pour l'utilisateur.
. Accès sécurisés.
. Parkings privatifs extérieurs et intérieurs,
nombreuses surfaces de réserves et
stationnements intérieurs pour les véhicules
deux roues.
Surface RDC : 275,1 m²
Situation/Transports :
Bus 32ZA
RER RER B station Roissy CDG - RER D Goussainville
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1, A104 et A3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 13879250X-0031L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
	Archives	27	Immédiate	75 m²/an HT HC
	Archives	10	Immédiate	75 m²/an HT HC
2	Bureaux	300	Immédiate	150 m²/an HT HC
RDC	Bureaux	275,1	Immédiate	150 m²/an HT HC
	Parkings	-	Immédiate	300 U/an HT HC
	Parkings	-	Immédiate	1 000 U/an HT HC
Total		612,1 m²
8 extérieurs7 intérieurs

Caractéristiques

Divisible
Immeuble indépendant

Parking

Climatisation
Faux plafond
Meublé

Conditions particulières à la location : Montant taxes et charges : selon budget
annuel fourni aux mandataires.

. Bail notarié avec prise en charge des frais de
rédactions d'actes à la charge du preneur.

. État des lieux d'entrée réalisé par huissier de
justice avec prise en charge des frais à la
charge du preneur.

. Mesures d'accompagnements : standards de
marché.

Emplacement

Roissy-en-France 95700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

4.8(7 Avis)

3 Chemin De La Dime

95700 Roissy-en-France

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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