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Location Bureaux 1 473 m²Cours André PHILIP, 69100 Villeurbanne

22 095 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 75 639 € HT/an

Location Bureau Villeurbanne 69100

NCT Lyon vous propose au sein de l'immeuble le MONCEAU, 1 493 m² de bureaux lumineux. Immeuble de très bon standing situé à deux pas du parc de la Tête d'Or et à proximité immédiate des axes autoroutiers. 38 stationnements en sous-sol.
Disponibilité : 01/01/2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 180 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1500 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1500 Euros)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (22,7 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2024
Référence : L_ASM79450
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxDisponibilité
3ème1 473,00 m²BureauxImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
2 Ascenseur(s)
Interphone
Gardien dans l'immeuble
38 Parking(s) intérieur(s)
Immeuble de très bon standing
Plateau remis à nu
Faux plafond
Climatisation réversible
Coins kitchenettes
Sanitaires privatifs

Emplacement

cours André PHILIPVilleurbanne 69100
Métro lignes A et B "Charpennes" à 7 min à pied
Tram T1 et T2 à 7 min à pied
Périphérique et TEO : accès immédiat

Transports en commun

Le Tonkin

218 m (soit 3 min à pied)

Tramway14

Charpennes

249 m (soit 3 min à pied)

MétroAB
Tramway14
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
19 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

Anaïs MONDET

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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