7 510 € HT-HC/mois
287 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 000 € HT/an

Location Bureaux Vincennes 94300

COEUR VINCENNES - A toute proximité des transports en commun et du centre-ville, LEASEO vous propose des bureaux calmes et traversants en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès direct sur la rue
.- Locaux en très bon état, actuellement aménagés en espaces ouverts / bureaux cloisonnés
- Sous-sol d'environ 27m² pouvant servir de salle de réunion / espace archivage
- Espace traversant sur rue / sur cour arboré
- Plinthés périphériques - câblage de l'ancien locataire à auditer
- Sol PVC - faux-plafond
- Chauffage collectif
- Sanitaires H/F
- Accès indépendant sur rue + deux autres accès via les parties communes de l'immeuble
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans ou professionnel
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe bureaux : 11,37 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 22282BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée314 m²Immédiate286.62 €/m²/an
Total314 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
- Locaux en très bon état, actuellement aménagés en espaces ouverts / bureaux cloisonnés
- Sous-sol d'environ 27m² pouvant servir de salle de réunion / espace archivage
- Espace traversant sur rue / sur cour arboré
- Plinthés périphériques - câblage de l'ancien locataire à auditer
- Sol PVC - faux-plafond
- Chauffage collectif
- Sanitaires H/F
- Accès indépendant sur rue + deux autres accès via les parties communes de l'immeuble
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans ou professionnel
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe bureaux : 11,37 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

84 avenue DE LA REPUBLIQUEVincennes 94300

Transports en commun

Rue de Montreuil

79 m (soit 1 min à pied)

bus115

Vincennes

323 m (soit 4 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
11 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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