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Location Entrepôt 1 500 m² à 13 500 m²82350 Albias

À partir de
4 050 € HT-HC/mois
32 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 54 675 € HT
Dépôt de garantie : 60 750 € HT
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Entrepôt Logistique 13 500 m² –

? Entrepôt Logistique 13 500 m² – Divisible à partir de 1 500 m² – Terrain 23 000 m² – À Louer ou À Vendre – Albias (82350)
? 5 bâtiments communicants – Toiture neuve – Idéal stockage & logistique – Accès Toulouse / Montauban
À seulement 1 h de Toulouse et 20 min de Montauban, cet ensemble industriel de 13 500 m² offre une capacité exceptionnelle pour des activités de stockage, logistique, production ou plateforme multi?sites.
Le tout implanté sur un terrain de 23 000 m², avec divisibilité possible dès 1 500 m².
? Caractéristiques du site
Surface totale : 13 500 m²
Divisible à partir de 1 500 m²
5 bâtiments communicants
Terrain : 23 000 m²
Toiture neuve en bac acier
Bardage métallique
Hauteur sous plafond : 4,74 m
Stationnement : parking commun + vaste extérieur
État intérieur : petits travaux à prévoir
Parties communes : à rafraîchir
? Atouts majeurs
Très grande surface rare sur le secteur
Divisibilité flexible : 1 500 m² / 3 000 m² / 5 000 m² / 10 000 m² / 13 500 m²
Toiture neuve ? pérennité + sécurité
Terrain de 23 000 m² permettant circulation PL, stockage extérieur, manoeuvres
Idéal stockage, logistique, plateforme régionale, activité industrielle
Possibilité d'achat de l'ensemble
Accès rapide aux axes principaux (Toulouse / Montauban)
? Conditions financières
Loyer mensuel : 30 375 € HT
Loyer annuel : 364 500 € HT
Loyer annuel au m² : 24 à 36 € HT/m²/an selon les bâtiments
Charges : 0 €
Taxe foncière : 64 000 € / an
Dépôt de garantie : 60 750 €
Honoraires locataire : 54 675 € HT
Paiement trimestriel à échoir
Régime fiscal : TVA
? Possibilité d'Achat
Le propriétaire est ouvert à la vente de l'ensemble immobilier (13 500 m² + 23 000 m² de terrain).
Conditions sur demande.
? Localisation
Route de Saint?Étienne – Albias (82350)
Un emplacement stratégique entre Toulouse et Montauban, idéal pour une activité logistique régionale.
? Contact
AXE IMMO PRO – Pascal LAUBIN
06 03 92 73 82
Référence : LP320
Honoraires agence : 15% HT du loyer annuel HT
Site : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 54 675 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 60 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 19/03/2026
Référence : LP320-AXEIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : À rénover
  • Hauteur sous plafond : 4.74 m
  • Parking

Emplacement

Albias 82350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

340 Rue Des Bernaches
40460 Sanguinet
Spécialisée en immobilier d’entreprise, (Vente et location de locaux d’activité, entrepôts, bureaux et commerces) la société AXE-IMMO PRO possède tous les atouts nécessaires permettants de répondre au mieux aux besoins de ses clients. Excellence relationnelle, Synergie et dynamisme de son dirigeant et de ses collaborateurs. Un projet de réussite global sont les principaux atouts de cette entreprise à taille humaine. Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région Aquitaine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction. AXE-IMMO PRO s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance. N’est-il pas idéal... De travailler sans pression négative qui vous épuise et vous fait perdre vos moyens dans l’action ? De gagner en sérénité pour prendre les meilleures décisions afin d’obtenir de meilleurs résultats ? De transmettre aux autres plus de joie et d’enthousiasme dans notre travail quotidien ? D’être le plus créatif possible ? La créativité étant l’une des soft skills clefs de l’entrepreneur. Ensembles nous pourront travailler sérieusement sans se prendre au sérieux !
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Tarn-et-Garonne - Location Entrepôt

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