Location Entrepôt logistique 6 526 m²82170 Grisolles

TOULOUSE NORD / COMMUNE DE GRISOLLES (82)
BATIMENT LOGISTIQUE A LA LOCATION
Opportunité de bâtiment logistique à à saisir !
Au nord de Toulouse, sur la commune de Grisolles (Tarn et Garonne), Zac de Saint-Jean, BNP Paribas Real Estate vous propose un entrepôt , construit en 1991, à usage logistique de 6 526 m² environ, disponible à la location.
Surfaces détaillées du bâtiment :
Surface logistique : 6 375 m²
Surface bureaux : 151 m²
Dispositions règlementaires :
ICPE : SEVESO seuil Haut
Dessertes routières : A62 - D820
Prestations activité/entrepôt/stockage :
Porte(s) d'accès à quai : 8 , dont 4 avec quais niveleurs
Local(aux) de charge : d'accumulateurs et locaux techniques
Hauteur(s) libre(s) : 9 mètres(s)
Réseau(x) Incendie Armé(s) : réseau mousse haut foisonnement
Mur(s) : séparatifs entre entrepôt et bureaux coupe-feux 2H
Cuve(s)
Couverture(s) : Bac(s) acier isolé(s)
Aire(s) de stockage extérieure
Sol(s) du bâtiment(s) : Béton , (dalles béton quartz 5 T/ m²)
Sécurité(s) : alarme intrusion
Conditions financières (HT HC) :
Loyer Entrepôt : 58,22 /m²/an
Loyer Bureaux : 58,22 /m²/an
Charges annuelles : 22 000 /an
Taxe foncière : 38 368 /an
Conditions du bail :
Type de bail : Commercial
Durée du bail : 3/6/9/12 ans
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Grisolles est une commune du Tarn-et-Garonne, à la frontière avec la Haute-Garonne, située à mi-chemin entre Toulouse et Montauban. Avec 4 214 habitants (INSEE, 2023) et une croissance régulière depuis les années 1970, la commune s'est développée en pôle logistique et industriel reconnu de l'axe Toulouse-Montauban, porté par sa position stratégique au croisement de plusieurs infrastructures majeures.
Un pôle logistique de premier plan
Grisolles accueille sur son territoire et à sa périphérie immédiate notamment deux zones dédiées à la logistique et à l'activité industrielle :
Zone logistique du Pont de la Pointe et ZAC Les Molles entrepôts, locaux d'activités et bâtiments logistiques neufs, dont certains classés SEVESO ;
L'offre est orientée vers les activités de messagerie, transport et stockage, avec des bâtiments récents proposant de grandes hauteurs sous plafond (jusqu'à 8 mètres) et des quais de chargement.
Une desserte stratégique
Accès autoroutier : Grisolles bénéficie d'un accès direct à l'A62 (axe ToulouseBordeaux) via la D820, et se trouve à proximité des échangeurs A62/A20 (Bressols) et A62/A620 (Aucamville), un atout déterminant pour la logistique et le transport de marchandises.
Gare de Grisolles : desservie par les TER Occitanie sur la ligne BordeauxSète, avec des liaisons directes vers Toulouse, Montauban et Brive-la-Gaillarde.
Aéroport de Toulouse-Blagnac : accessible en moins de 40 minutes via l'A62.
Position à équidistance de Toulouse et Montauban, deux bassins d'emploi et de consommation complémentaires.
Grisolles s'est imposée comme une alternative crédible aux zones logistiques plus proches de Toulouse, avec des coûts d'implantation généralement plus compétitifs, une offre de terrains et de bâtiments neufs disponible, et une accessibilité routière et ferroviaire qui en fait un point d'ancrage naturel pour les activités de transport, messagerie et distribution entre Toulouse et Montauban.
A noter : Grisolles est située à proximité de la ZAC Grand Sud Logistique de Montbartier (département 82), grande plateforme logistique de nouvelle génération, avec des entrepôts divisibles à partir de 15 000 m².