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Location Commerce 250 m²Place de la bourse, 24100 Bergerac

4 000 € HT-HC/mois
192 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 7 200 € HT
Dépôt de garantie : 8 000 € HT
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location local bar brasserie hyper centre ville

Local Commercial en emplacement n°1 à Louer 250 m² de Surface Commerciale
Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, idéal pour développer votre activité professionnelle. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien offre une surface commerciale de 200 m², complétée par 50 m² de réserves au S/S, une cuisine de 30 m² et 100 m² d'espace extérieur, parfait pour des événements ou une extension de votre activité.
Ce local, en excellent état, dispose d'une hauteur sous plafond de 2,60 m, d'un système d'extraction de 40 mm, et de fenêtres en aluminium avec double vitrage. Conforme aux normes ERP et PMR, il est équipé de sanitaires et d'un logement de fonction de 200 m², offrant un confort supplémentaire.
Anciennement bar-brasserie.
Imaginez votre entreprise prospérer dans cet espace bien aménagé, avec une vitrine linéaire de 13 m pour attirer l'attention des passants.
Le parking commun sur la place centrale facilite l'accès pour vos clients et employés, cette place est composée de plusieurs commerces ( boulangerie, coiffeur, agences immobilières, alimentation, etc...)
A proximité, vous trouverez des commerces, mairie, musée, cinéma.
Loyer : 4000 €.HT/Mois.
Charges : 100 €.HT/Mois TF incluse.
Dépôt de garantie : Un mois de loyer HT.
Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
N'hésitez pas à me contacter au 06.03.92.73.82
PASCAL LAUBIN
Mail : pascallaubin75@gmail.com
Référence du bien : LP438
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : LP428-AXEIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 13 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 2.6 m
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Extraction

Emplacement

place de la bourseBergerac 24100
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
32 Restaurants
6 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AXE IMMO PRO

PASCAL LAUBIN

340 rue des Bernaches, Le Bernon 2
40460 SANGUINET
Spécialisée en immobilier d’entreprise, (Vente et location de locaux d’activité, entrepôts, bureaux et commerces) la société AXE-IMMO PRO possède tous les atouts nécessaires permettants de répondre au mieux aux besoins de ses clients. Excellence relationnelle, Synergie et dynamisme de son dirigeant et de ses collaborateurs. Un projet de réussite global sont les principaux atouts de cette entreprise à taille humaine.
Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région Aquitaine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction.
AXE-IMMO PRO s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance.
N’est-il pas idéal...
De travailler sans pression négative qui vous épuise et vous fait perdre vos moyens dans l’action ?
De gagner en sérénité pour prendre les meilleures décisions afin d’obtenir de meilleurs résultats ?
De transmettre aux autres plus de joie et d’enthousiasme dans notre travail quotidien ?
D’être le plus créatif possible ? La créativité étant l’une des soft skills clefs de l’entrepreneur.
Ensembles nous pourront travailler sérieusement sans se prendre au sérieux !
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