Location Local d'activités 670 m²16 Rue Du Commerce, 51350 Cormontreuil

Cormontreuil, à l'entrée sud de l'agglomération rémoise, dans un secteur d'activités économiques (zone UXa1) mêlant tertiaire, commerce et petite industrie. Accès immédiat aux grands axes (A4, A26, RN 44) et desserte par bus ; gare de Reims à environ 7 km. Ensemble immobilier indépendant à usage mixte de bureaux et d'activités, d'environ 670 m², clos par une clôture grillagée avec portail. Il développe environ 400 m² de bureaux — 150 m² au rez-de-chaussée et 250 m² à l'étage — et environ 270 m² d'atelier et de stockage, complétés d'une mezzanine d'environ 70 m². Les bureaux sont cloisonnés (cloisons fixes et amovibles semi-vitrées) et climatisés (climatisation réversible). Ils disposent de faux plafonds, d'un éclairage LED encastré, de menuiseries en double vitrage et des réseaux informatiques. Plusieurs bureaux d'angle offrent une double ou triple exposition et une bonne luminosité ; une salle de réunion complète l'aménagement. La partie activité présente une hauteur libre d'environ 6 m, un éclairage zénithal, un sol béton et un accès par porte sectionnelle — usages d'atelier, de stockage ou de logistique légère. La mezzanine apporte une surface de rangement complémentaire. Le bien est implanté sur une parcelle close d'environ 1 098 m² (référence cadastrale AE 0143), avec aires de stationnement et de manœuvre. Locaux en bon état général, adaptables à plusieurs types d'activités. Disponibilité : 1er septembre 2026. Bail à convenir selon la situation du preneur. Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D.