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Location Local d'activités 589 m²54710 Ludres

4 000 € HT-HC/mois
81 € HT-HC/m²/an
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Location Local d'activités Ludres 54710

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ & BUREAUX
LUDRES - OLACT2314140
A louer - Au cœur du DYNAPOLE à Ludres - un bâtiment d'une superficie totale de 589 m² environ équipé de 372 m² de stockage sur 2 niveaux + une mezzanine métallique de 41 m² et de 176 m² environ de bureaux. Locaux rénovés, partiellement climatisés.
Entrepot (HSP : 6 m) équipé d'une porte sectionnelle (4 x 5 m) et d'un parking 13 places. Possibilité d'aménagement du terrain.
Aire de manœuvre PL attenante au site.
LOCATION - LOCAUX D'ACTIVITE -589 m² - LUDRES (54)
A touts de l'offre :
Surface totale 589 m² environ
372 m² environ de stockage
41 m² environ de mezzanine
176 m² environ de bureaux
porte sectionnelle
13 emplacements de stationnement
Loyer : 48 000,00 HT/HC
Charges prévisionnelles annuelles : 5 160,00 HT
Conditions juridiques :
Bail commercial
3/6/9
Localisation :
Situé au sud de l'agglomération de Nancy, ville universitaire, le Dynapole de Ludres et Fléville est directement relié aux grands axes autoroutiers : A31 et A33.
L'accès est renforcé par les aéroports de Metz-Nancy-Lorraine, de Luxembourg et de Nancy-Essey pour l'aviation d'affaires. Le TGV relie Nancy à Paris Gare de l'Est en 1h30.
La présence de services variés, de loisirs et d'activités culturelles fait du Dynapole un site complet et accueillant.
Toutes les entreprises présentes sur le secteur disposent d'un accès au réseau fibre optique très haut débit. Charge à chaque entreprise de faire le choix d'un fournisseur d'accès Internet pour activer la liaison à ce réseau.
De nombreux services aux entreprises se situent à proximité :
Restauration : McDonald's, l'Atelier, les Canailles, Au Bureau, Burger king...
Gares SNCF, réseau de bus et transport : lignes 11, 14 et D.
Crèche : Les petits chaperons rouges.
Le Dynapole de Ludres et Fléville, est à proximité immédiate de Vandoeuvre-lès-Nancy, Messein, Ville-en-Vermois, Houdemont, Heillecourt ou encore du centre-ville de Nancy.
Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY, vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Meurthe-et-Moselle, à la location et à la vente.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLACT2314140
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot OLACT2314140/1
Bâtiment A
Type Locaux d'Activités
Etage R+1
Surface 187.00
Lot OLACT2314140/1
Bâtiment A
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 176.00
Lot OLACT2314140/1
Bâtiment A
Type Locaux d'Activités
Etage RDC
Surface 185.00
Lot OLACT2314140/1
Bâtiment A
Type Mezzanine
Etage R+1
Surface 41.00
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLACT2314140/1ALocaux d'ActivitésR+1187.00
OLACT2314140/1ABureauxRDC176.00
OLACT2314140/1ALocaux d'ActivitésRDC185.00
OLACT2314140/1AMezzanineR+141.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Bus : Oui
Desserte routière : A 330, A31 , A33 2 min
Structure(s) : Oui
Fenêtres : Double vitrage
Aménagement des bureaux : Cloisonnés Bureaux renovés
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Dalles LED
Sol bureaux : Carrelage
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Charpente : Métallique
Sols du bâtiment : Béton
Porte(s) d'accès plain-pied : Oui
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Aire de manœuvre PL attenante au local
Eclairage intérieur : LED
Puissance électrique : Tarif Bleu 30,00 KWA
Autre élément activité : Porte sectionnelle (4x5 m)

Emplacement

Ludres 54710

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE NANCY

35 Avenue Du Vingtième Corps
54000 Nancy
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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