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Location Local d'activités 300 m² à 3 095 m²26800 Portes-lès-Valence

Loyer/mois : Nous consulter

Location locaux d’activités showroom Portes-lès-Valence avec visibilité depuis la RN7

Implantez votre activité au sud de Lyon dans des locaux d'activités ou showroom situés à Portes-lès-Valence, bénéficiant d'une excellente visibilité en façade de la RN7. Ces surfaces neuves seront disponibles dès le premier trimestre 2026 et répondent aux normes ERP Catégorie 5, permettant l'accueil du public. Les futurs occupants profiteront d'un bâtiment indépendant entouré d'espaces verts, d'une cour de déchargement et d'un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes. Le site comprend 51 places de parking dont 2 réservées PMR et 11 équipées pour véhicules électriques. Les espaces sont bruts, avec fluides en attente, et offrent une grande modularité pour bureaux ou activités. La restauration est possible sur place. La hauteur sous plafond varie de 3,9 m à 6,7 m, la structure est en bardage double peau et le sol en dalle béton. Un portail automatique sécurise l'accès et la puissance électrique disponible est de 36 kva. Ce programme propose une opportunité idéale pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique, parfaitement desservi par l'autoroute A7 et la route nationale RN7.
Bâtiment indépendant
Espaces verts
Accès plain-pied pour poids lourds
Accès plain-pied pour camionnettes
Cour de déchargement
Portail automatique
Tri phasé
Puissance électrique 36 kva
Hauteur la plus basse 3,9 m
Hauteur la plus haute 6,7 m
Bruts fluides en attente
Accès PMR
Porte sectionnelle électrique
Trappe de désenfumage
Isolation
Charpente métallique
Structure bardage double peau
Sol dalle béton
Couverture bac acier
51 places de parking
2 places de parking PMR
11 places de parking électriques
Restauration possible
Surface terrain 4 663 m²
Situation/Transports :
Accès direct autoroute A7
Accès immédiat route nationale RN7
Vente avec le permis de construire obtenu .
Vente possible avec terrain de 4 663 m² en R+2 catégorie ERP.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1344082-0-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 2
Type Bureaux
Surfaces 1 035
Disponibilité Immédiate
Étage R + 1
Type Bureaux
Surfaces 600
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 960
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 500
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 3 095
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 3 095 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 2Bureaux1 035Immédiate
R + 1Bureaux600Immédiate
RDCActivités960Immédiate
RDCActivités500Immédiate
Total CelluleActivités3 095Immédiate
Total3 095 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Vente avec le permis de construire obtenu .

Vente possible avec terrain de 4 663 m² en R+2 catégorie ERP.

Conditions particulières à la location : Loyer : 130 euros HT/m²/an

Emplacement

Portes-lès-Valence 26800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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