Location d'entrepôts et de locaux d'activités Montélimar - 4 annonces

À louer, au sein d'un bâtiment d'activité composé de seulement deux lots, local d'activité développant une surface totale d'environ 500 m², offrant une combinaison idéale entre espaces de stockage, bureaux et mezzanine.
Conçu pour répondre aux besoins des activités artisanales, industrielles légères, de négoce ou de services, le bâtiment bénéficie de volumes fonctionnels et d'une belle hauteur sous plafond permettant d'optimiser les capacités de stockage et les conditions d'exploitation.
Le local dispose d'espaces de bureaux intégrés permettant de regrouper les fonctions administratives et opérationnelles sur un même site. Une mezzanine complète l'ensemble et offre une surface supplémentaire pouvant être utilisée pour du stockage ou des besoins spécifiques liés à l'activité.
Implanté sur un terrain privatif d'environ 1 100 m², le bien bénéficie d'importants espaces extérieurs facilitant le stationnement des véhicules, les manoeuvres ainsi que le stockage complémentaire. Un parking privatif est également à disposition des occupants et visiteurs.
Le local est équipé d'un espace dédié aux locaux sociaux comprenant un réfectoire, une cuisine et des sanitaires, assurant un confort d'utilisation optimal pour les collaborateurs au quotidien.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son emplacement. Situé à proximité immédiate d'une importante zone commerciale, il bénéficie d'un environnement économique particulièrement dynamique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un accès facilité pour les clients, fournisseurs et collaborateurs.
Grâce à sa configuration polyvalente, ses espaces extérieurs privatifs, sa proximité avec les principaux pôles commerciaux du secteur et la complémentarité entre surfaces d'activité et bureaux, ce local représente une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un outil de travail complet et stratégiquement implanté.

Entrepôt logistique de Classe A, positionné au croisement de 3 axes autoroutiers A7/A8/A9, il permet de répondre aux logistiques nationales et sud européennes. Certifié Breeam Very Good.
Centrale photovoltaïques : Autoconsommation électrique incluse dans le loyer pour 3€/m²/an.

BATIMENT INDÉPENDANT DE LOGISTIQUE À LOUER SECTEUR MONTELIMAR direct A7 et N7.
Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un produit rare sur le secteur :
- BATIMENT INDÉPENDANT DE 30 000
- DIVISIBLE À PARTIR DE 7200M2
- PARKING VL 120 PLACES
- PARKING PL 20 PLACES
- AIRE DE MANOEUVRE 35M
- HAUTEUR LIBRE DE 11M
- GESTION DES FLUIDES AUTONOME
- LOCAL DE CHARGE
- LOCAUX TECHNIQUES
- BUREAUX DISPONIBLE DE 1000M2
- DISPONIBLE EN 2025
-DIVISIBLE A PARTIR DE 7200m2
Accessibilité stratégique :
À proximité des axes A7 et N7
Aéroports de MONTELIMAR
Villes à proximité:
Montélimar - 26200, Valence - 26000, Orange - 84100, Avignon - 84000, Bollène - 84500, Pierrelatte - 26700, Loriol-sur-Drôme - 26270, Romans-sur-Isère - 26100, Nyons - 26110, Privas - 07000
IDEAL POUR :
logisticiens, laboratoires, grossistes, production, logistique, fabrication, conception , e-commerce, distribution, fabriquant, fournisseurs, transports, fret, vente en gros, textile, pharmaceutique, santé, cosmétique , import, export...
Contactez-nous pour plus d'information et découvrir tous nos sites logistiques disponibles.
Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Système de télésurveillance
Jardin paysager
Contrôle d'accès
Accès poids lourds
Système de télésurveillance
Faux-plafonds
Issues de secours
Double accès
Cuisine
Double vitrage
Rideau électrique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 29875 m²
Surface terrain : 30000
Haut. libre max. ss poutre : 11 m
Résistance sol : 6 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée
Nbr de portes à quai : 30
ICPE :
Déclarations : 1510,2925
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Sprinkler : Conventionnel
Dépot de garantie : A déterminer

BATIMENT INDÉPENDANT DE LOGISTIQUE À LOUER SECTEUR MONTELIMAR direct A7 et N7.
Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un produit rare sur le secteur :
- BATIMENT INDÉPENDANT DE 30 000
- DIVISIBLE À PARTIR DE 7200M2
- PARKING VL 120 PLACES
- PARKING PL 20 PLACES
- AIRE DE MANOEUVRE 35M
- HAUTEUR LIBRE DE 11M
- GESTION DES FLUIDES AUTONOME
- LOCAL DE CHARGE
- LOCAUX TECHNIQUES
- BUREAUX DISPONIBLE DE 1000M2
- DISPONIBLE EN 2025
Accessibilité stratégique :
À proximité des axes A7 et N7
Aéroports de MONTELIMAR
Villes à proximité:
Montélimar - 26200, Valence - 26000, Orange - 84100, Avignon - 84000, Bollène - 84500, Pierrelatte - 26700, Loriol-sur-Drôme - 26270, Romans-sur-Isère - 26100, Nyons - 26110, Privas - 07000
IDEAL POUR :
logisticiens, laboratoires, grossistes, production, logistique, fabrication, conception , e-commerce, distribution, fabriquant, fournisseurs, transports, fret, vente en gros, textile, pharmaceutique, santé, cosmétique , import, export...
Contactez-nous pour plus d'information et découvrir tous nos sites logistiques disponibles.
Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Système de télésurveillance
Jardin paysager
Contrôle d'accès
Accès poids lourds
Système de télésurveillance
Faux-plafonds
Issues de secours
Double accès
Cuisine
Double vitrage
Rideau électrique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 29875 m²
Surface terrain : 30000
Haut. libre max. ss poutre : 11 m
Résistance sol : 6 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée
Nbr de portes à quai : 30
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Sprinkler : Conventionnel
Dépot de garantie : A déterminer