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Vente Local d'activités 120 m² à 531 m²
Bâtiment A
45 Rue Ampère, 69680 Chassieu

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
128 000 €

Local d'activités à vendre avec entrepôt et bureaux de standing Chassieu

Vente Local d'activités 531 m²

895 000 €

Situé dans l'Est lyonnais à Chassieu, ce local d'activités à vendre propose une surface totale de 531 m² comprenant des bureaux de standing et un espace entrepôt. Son implantation dans un secteur reconnu pour son dynamisme économique constitue un atout pour le développement de toute entreprise.
La proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers facilite l'accessibilité aussi bien pour les collaborateurs que pour les clients, tout en optimisant les flux logistiques. Ce bâtiment fonctionnel permet ainsi de répondre à de nombreux besoins professionnels, que ce soit pour l'implantation d'une nouvelle activité ou pour accompagner la croissance d'une structure existante.
Ce local bénéficie de conditions favorables pour les entreprises à la recherche d'un environnement adapté et valorisant, au cœur d'un pôle économique stratégique.
Proximité des principaux axes routiers
Proximité des principaux axes autoroutiers
Secteur dynamique sur le plan économique
Accès plain-pied pour poids lourds
Accès plain-pied pour camionnettes
Cour de déchargement
Portail automatique
Arrivées lignes téléphoniques
Vestiaires
Sanitaires
Local informatique
Plinthes périphériques
Fibre optique
Faux plafond
6 places de parking
Bureaux cloisonnés
Sanitaires PMR
Air rafraîchi
Climatisation réversible dans les bureaux
Revêtement de sol carrelage dans les bureaux
Revêtement de sol plastique dans les bureaux
Puissance électrique 36 kVA
Porte sectionnelle électrique
Tri phasé
Bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Dalle béton
Couverture bac acier
Hauteur libre minimum sous poutre 4 m
Situation/Transports :
Autoroute A43
Route Boulevard périphérique
Rocade Est
TCL Bus 76
TCL Bus ZI5
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2183919-0V-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 1Bâtiment ABureaux195Immédiate
RDCBâtiment AActivités239Immédiate
RDCBâtiment ABureaux97Immédiate
Total Cellule A2 et A13Bâtiment A A2 et A13Activités531Immédiate
Total531 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Location Local d'activités 120 m² à 240 m²

Situés à Chassieu, ces locaux d'activité ou de bureaux sont proposés à la vente ou à la location. Le bâtiment, entièrement rénové, s'élève sur deux niveaux et comprend deux espaces distincts au premier étage, adaptés pour du bureau ou de l'activité légère. Les surfaces, divisibles à partir de 120 m², sont livrées brutes de béton, avec fluides en attente, ce qui permet une personnalisation selon les besoins. Les plateaux bénéficient de sanitaires communs et la possibilité d'aménager les espaces en 100% bureaux ou en locaux d'activités légers. L'emplacement offre un accès rapide aux transports en commun, à proximité immédiate de l'autoroute A43, du boulevard périphérique et de la Rocade Est. Les arrêts de bus TCL Bus 76 et ZI5, situés à quelques pas, facilitent les déplacements dans la région. Ce bâtiment indépendant, implanté sur un terrain de 6000 m², dispose également de façades et toitures neuves, ainsi que de fenêtres neuves à double vitrage. Des places de parking sont disponibles pour les lots situés à l'étage du bâtiment A.
Lots divisibles à partir de 120 m²
Livraison brut de béton
Fluides en attente
Façades neuves
Toitures neuves
Fenêtres double vitrage neuves
Sanitaires communs sur le plateau
Sanitaires en parties communes
Possibilité d'aménagement en bureaux
Possibilité d'aménagement en locaux d'activités légers
Places de parking pour lots à l'étage du bâtiment A
Location possible
Immeuble indépendant
Terrain de 6000 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
Boulevard périphérique
Rocade Est
TCL Bus 76
TCL Bus ZI5
Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez
Tarif à la vente : 1 000 euros HT / m²
Tarif parking : 4 000 euros HT / unité
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1223920-0-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 1Bâtiment ABureaux120Immédiate
Bâtiment AParkings-Immédiate
Total Cellule Lot A15Bâtiment A Lot A15Activités120Immédiate
R + 1Bâtiment ABureaux120Réservé
Bâtiment AParkings-Réservé
Total Cellule Lot A18Bâtiment A Lot A18Activités120Réservé
Total240 m²
2 Parking(s)2 Parking(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Rénové
  • Parking
Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez

Tarif à la vente : 1 000 euros HT / m²
Tarif parking : 4 000 euros HT / unité

Conditions particulières à la location : Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez

Loyer : Nous consulter

Charges : 7 - 9 euros HT/m²/an

Emplacement

45 Rue AmpèreChassieu 69680

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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