Location Local d'activités 345 m² à 3 745 m²54710 Ludres

Programme immobilier neuf - Dynapôle de Ludres / Fléville (Nancy Sud).
Situé au coeur du Dynapôle de Ludres, reconnu comme l'un des principaux pôles économiques du sud de Nancy, ce programme immobilier neuf proposé par Advenis Lorraine bénéficie d'un environnement dynamique, attractif et parfaitement desservi.
Le Dynapôle de Ludres - Fléville concentre de nombreuses entreprises, activités logistiques et industrielles, offrant un cadre stratégique pour le développement de votre activité. À proximité immédiate des axes autoroutiers majeurs, notamment l'A330, et à seulement 10 minutes du centre de Nancy, le site profite également d'un accès facilité aux transports en commun.
Un programme neuf fonctionnel et modulable édifié sur une parcelle d'environ 7 000 m², cet ensemble immobilier développera une surface totale d'environ 3 745 m², répartie en 10 cellules indépendantes, d'une superficie comprise entre 345 m² et 404 m².
Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ce programme propose des prestations de qualité :
- Site entièrement clôturé et sécurisé
- Terrain bitumé avec circulation facilitée
- 4 places de stationnement par cellule
- Hauteur libre de 6 mètres sous poutre
- Portes sectionnelles pour accès livraison
- Mezzanine intégrant bureaux et espaces de travail
- Locaux livrés aménagés avec sanitaires
- Une solution clé en main pour votre activité
Ces locaux, disponibles en BEFA (Bail en État Futur d'Achèvement), offrent une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine expansion, tout en bénéficiant de surfaces modernes, modulables et immédiatement opérationnelles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance