Location Local d'activités 650 m² à 1 650 m²34740 Vendargues

À partir de
5 146 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAUX MIXTES A LOUER

A Vendargues dans un ensemble immobilier, locaux à louer de 2.400 m² env., divisibles à partir de 650 m² env., composés de :
- Dépôts de 1.050 m² env. avec HSP de 4.90 à 6.50 env. dont 1 dépôt de 650 m² env. et un dépôt de 400 m² env. dans bâtiment neuf.
- 2 plateaux de bureaux à aménager (dans bâtiment neuf) pour une surface de 600 m² env. (R+1 et R+2)
Les bureaux sont livrés bruts de décoffrage et fluides en attente.
Possibilité d'utiliser le R+1 en zone de stockage (résistance de la dalle à 500 kg/m²)
Possibilité de louer uniquement le dépôt de 650 m² env.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 34_3419
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.9 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Ascenseur
- Douche(s)
- EDF 380
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Porte Sectionnelle elec4 m (L) x 3 m (H)
- HSP de 4 m 90 à 6 m 50
- Plateaux de bureaux bruts de décoffrage et fluides en attente

Emplacement

Vendargues 34740
Bus de ville

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nicolas ESTEVE

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis
34000 MONTPELLIER
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation.
En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions.
Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.
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