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Location Entrepôt 143 m² à 1 968 m²30 Chemin de la Fossette, 93220 Gagny

À partir de
1 490 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 € HT/an
Taxe foncière : 12 €/an

Locaux Neufs - A Louer - Gagny

RUBICONN vous propose à la location des locaux d'activités neufs à partir de 143m2 u sein d'un nouveau parc d'activité stratégiquement situé dans la commune de Gagny.
Cette propriété sera disponible au premier trimestre 2024. Saisissez cette opportunité dès maintenant en nous contactant pour organiser une visite et discuter de la façon dont ce local exceptionnel peut répondre à vos besoins spécifiques.
Chez RUBICONN, nous sommes engagés à vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : RUB28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
A1Entrepôts171125Immédiate
A1Bureaux152125Immédiate
A2Entrepôts177125Immédiate
A2Bureaux167125Immédiate
A3Entrepôts174125Immédiate
A3Bureaux147125Immédiate
A4Entrepôts172125Immédiate
A4Bureaux164125Immédiate
A5Entrepôts169125Immédiate
A5Bureaux143125Immédiate
A6Entrepôts167125Immédiate
A6Bureaux158125Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2022
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Eclairage extérieur
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Béton
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
DESCRIPTIF TECHNIQUE EXTÉRIEURS
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne
4 places de parking par lot

BÂTIMENT Façade d’architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d’effraction en RDC)
Structure métallique assurant une hauteur - sous poutres 5m
Tarif électrique jaune de 48 kVA (1 par lot)

ACTIVITÉ / STOCKAGE
Dallage industriel quartzé 3T/m2
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2)
Eclairage par armature industrielle, réglette LED en sous face de bac – 200 lux
1 Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de 4m10 x 3m50 (1 par lot)
Chauffage par aérotherme gaz (1 par lot)

DESCRIPTIF TECHNIQUE BUREAUX, SHOWROOM, LOCAUX SOCIAUX
Résistance au sol : 350 kg/m2 au R+1
Doublage et isolation conforme à la RT 2012
Peinture murale Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage
Câblage courant fort et courant faible à charge du locataire
Sanitaire PMR

Emplacement

30 Chemin de la FossetteGagny 93220

Transports en commun

Gagny

975 m (soit 13 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Le Chénay Gagny

1252 m (soit 17 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Le Raincy - Villemomble - Montfermeil

2214 m (soit 30 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Arboretum

2996 m (soit 40 min à pied)

tramLigne T4

Notre-Dame des Anges

3064 m (soit 41 min à pied)

tramLigne T4

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RUBICONN

Dias Esteves

3 Place Martin Levasseur
93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Chez RUBICONN, l'immobilier n'est pas seulement une transaction, c'est une stratégie pour bâtir votre empire. Nous comprenons que prendre une décision immobilière est un choix irréversible, une étape décisif pour votre ascension.
Notre équipe est animé par la passion de voir nos clients réussir, et chacun de nos agents agit en tant que partenaire de votre conquête.
Nous sommes là pour vous aider à franchir le Rubicon de l'immobilier et à réaliser vos ambitions. Venez découvrir comment nous pouvons vous aider à signer de belles histoires immobilières.

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