Location Entrepôt 5 500 m²16700 Ruffec

23 833 € HT-HC/mois
52 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

LOGISTIQUE A LOUER

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule logistique d'environ 5 500 m², intégrée dans un ensemble neuf situé sur un axe stratégique reliant le centre de la France à la façade atlantique.
Cette cellule développe environ 5 492 m² d'entrepôt complétés par des bureaux d'environ 538 m². Elle s'inscrit dans une plateforme logistique de grande capacité offrant des prestations de haut niveau : hauteur libre d'environ 11,40 m, quais de chargement, ICPE, organisation des flux optimisée.
Site accessible directement depuis un axe structurant, sans contrainte de traversée urbaine, dans un environnement logistique existant.
Loyer indicatif entrepôt : environ 52 Euros HT/HC/m²/an.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Prenons le temps d'étudier votre projet d'implantation.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : BEFA
- Durée : 6 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
Type de contrat : 6 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 16_0002
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageLoyer annuel
Cellule 21286000

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Quais de chargement : 1
- Plateforme logistique neuve d'environ 5 500 m² divisible, intégrée dans un ensemble global de plus grande envergureSite positionné sur un axe structurant Paris - Espagne (N10), offrant une accessibilité directe sans contrainte de circulation pour les poids lourds.
- Cellule à usage d'entrepôt ou d'activité, adaptée aux opérations de stockage, distribution ou logistique régionaleBâtiment conçu pour une exploitation immédiate avec quais de chargement, hauteur libre d'environ 11,40 m, dalle industrielle et organisation des flux optimisée.
- Accès poids lourds direct, aire de manoeuvre adaptée, séparation des flux VL et PLSite implanté en environnement logistique existant, à proximité immédiate des infrastructures de transport.
- Possibilité d'adaptation dans le cadre d'un BEFA selon cahier des charges utilisateurSolution pertinente pour transporteurs, logisticiens ou industriels recherchant une implantation fonctionnelle hors zones saturées, avec un coût d'occupation maîtrisé.
- Surfaces indicatives, non contractuellesConditions locatives et techniques à préciser selon le projet et les modalités d'engagement.

Emplacement

Ruffec 16700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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