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Vente Commerce 286 m²77320 La Ferte Gaucher

371 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
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MURS COMMERCIAUX

Situé sur un axe principal très passant, cet immeuble indépendant d'une surface de 286 m² sur un terrain de 300 m² est l'investissement idéal.
A proximité d'un ensemble commercial avec SUPER U, MAC DONALD et autres commerces, ce batiment bénéficie d'un parking de 50 places et d'une visibilité exeptionnelle.
LOCALISATION
- Situé entre LA FERTE GAUCHE et JOUY SUR MORIN.
- Axe de circulation principal.
- Visibilité du local exceptionnelle.
- Zone commerciale à proximité.
- De nombreuses enseignes comme MAC DONALD, SUPER U etc.
DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Ensemble immobilier comprenant : Local commercial + habitation + dépendance + jardin.
- Local commercial de 286 m² comprenant :
- REZ DE JARDIN niveau 1 : caves.
- REZ DE JARDIN niveau 2 : logement de 2 pièces avec pièce d'eau.
- REZ DE CHAUSSEE : Local commercial avec salle de restaurant, cuisine, WC.
- 1er ETAGE : appartement 3 pièces en duplex.
- Dépendance d'environ 40 m².
- Jardin de 300 m²
- Salle de restaurant de 50 couverts.
- Cuisine équipée avec extraction.
CONDITIONS FINANCIERES
- Prix de vente des murs : 371 000 € frais d'agence inclus.
- Taxe foncière : 3300 €.
- Murs libres.
- Loyer possible annuel 34 800 € HT, mensuel : 2900 € HT.
- Rentabilité : 9,38 %
Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC - Tél. 0608742855
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554
Référence : VP27139-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Extraction

Emplacement

La Ferte Gaucher 77320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Dominique LEBLANC

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

Seine-et-Marne - Vente Locaux commerciaux

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