Vente commerces Fontainebleau

Investisseur-Immo vous propose à la location un immeuble de bureaux de 726 m² , idéalement situé en plein centre-ville de Fontainebleau , dans un environnement dynamique, commerçant et très recherché.

Le bâtiment s'élève sur trois niveaux (R+3) avec ascenseur et accès PMR , et peut être divisé en 6 lots . Il offre une grande souplesse d'aménagement pour répondre aux besoins d'un mono-locataire ou de plusieurs structures. Chaque étage dispose de sanitaires, les volumes sont lumineux et adaptés à un usage professionnel moderne.

Idéal pour : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, sociétés de conseil, bureaux d'ingénierie, centre de formation, coworking ou toutes activités tertiaires.

Situé dans une copropriété calme dédiée à l'immobilier d'entreprise , l'immeuble bénéficie d'un parking public à proximité immédiate et d'un accès rapide aux transports et axes routiers principaux.

Caractéristiques principales :

Superficie totale : 726 m²

Divisible à partir de 30 m²

Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire

Chauffage individuel électrique

Accessibilité PMR et ascenseur

Disponibilité immédiate

Conditions financières :

Loyer annuel : 113 000 euros HT HC (soit 155,7 euros/m²/an)

Charges : 16 133 euros HT/an

Taxe foncière : 11 056 euros / Bureaux des impôts : 2 845 euros

TVA applicable - Révision selon l'indice ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois TTC

Villes à proximité : Avon (77210), Samois-sur-Seine (77920), Thomery (77810), Bois-le-Roi (77590), Melun (77000)

Investisseur-Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 2008, c'est plus de 500 annonces actives en portefeuille. Un accompagnement sur mesure, de la visite à la signature.

Divisible en 6 lots - R+3 - Ascenseur - Accessibilité PMR - Sanitaires à chaque étage - Salle de réunion

Situation/Transports :
Bus Place de l'Étape (Ligne 8, Ligne 3, Ligne 1, Ligne 21, Ligne 34), Etape (Ligne 4001 secondaire), Lucien Cézard (Ligne 7S)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

À LOUER EN EXCLUSIVITÉ : PLATEAU DE BUREAUX IDÉAL POUR CABINET MÉDICAL
INVESTISSEUR IMMO, expert en immobilier d'entreprise, vous propose en exclusivité un plateau de bureaux de haut standing à louer en hyper-centre de Fontainebleau, à deux pas du Carrousel de Fontainebleau. Ce bien est parfaitement adapté pour toutes les professions libérales, notamment les cabinets médicaux.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 250 m² non divisibles
Normes : Bâtiment aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Équipements : Cafétéria et salle de réunion disponibles sur demande
Charges incluses : Électricité, chauffage, eau, taxe foncière, etc.

Conditions de location :

Loyer : Inclus toutes charges
Emplacement : Hyper-centre de Fontainebleau, proche du Carrousel de Fontainebleau
Proximité : Avon 77210, Samoreau 77210, Vulaines-sur-Seine 77870, Bois-le-Roi 77590, Héricy 77850, Champagne-sur-Seine 77430, Thomery 77810, Barbizon 77630, Chailly-en-Bière 77930, Bourron-Marlotte 77780, Recloses 77760, Ury 77760, Arbonne-la-Forêt 77630, Achères-la-Forêt 77760, Noisy-sur-École 77123, Milly-la-Forêt 91490, Grez-sur-Loing 77880, Montigny-sur-Loing 77690, Moret-Loing-et-Orvanne 77250, Saint-Martin-en-Bière 77630, Saint-Mammès 77670, Veneux-les-Sablons 77250, Épisy 77250, Villiers-sous-Grez 77760

Idéal pour :

Médecins généralistes et spécialistes
Dentistes, kinésithérapeutes, orthophonistes
Psychologues, ostéopathes
Avocats, architectes, experts-comptables

À propos d'INVESTISSEUR IMMO : Nous sommes spécialisés dans l'administration de biens et la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, et immeubles. Avec plus de 400 annonces dans notre portefeuille, nous vous accompagnons dans vos projets d'investissement immobilier, qu'il s'agisse d'achat, de vente ou de location de biens professionnels.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez INVESTISSEUR IMMO dès aujourd'hui.

Parquet
Système de télésurveillance
R.I.E. + cafétéria
Contrôle d'accès
Climatisation
Cloison ammovible
Locaux en bon état
Parties communes de très bon standing

Situation/Transports :
Bus Hôtel de Ville (BUS-8, BUS-3), Château (BUS-1, BUS-21, BUS), Château / Coeur des Adieux (BUS-208)
La Poste PLace Napoléon Bonaparte
GARE

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER EN EXCLUSIVITÉ - BUREAUX INDÉPENDANTS EN CENTRE-VILLE DE FONTAINEBLEAU

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location plusieurs bureaux indépendants, idéalement situés en plein centre de Fontainebleau. Ces espaces sont parfaitement adaptés pour les activités médicales, paramédicales, libérales ou tertiaires.

Surfaces disponibles :

De 12 m² à 70 m², avec accès PMR.

Prestations incluses :

Charges comprises : taxe foncière, taxe bureaux, eau, chauffage, entretien des parties communes, cafétéria, terrasse, et salle de réunion sur demande.
Baux disponibles : bail commercial ou dérogatoire.

Atouts :

Emplacement en hypercentre de Fontainebleau
Idéal pour les professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes), avocats, notaires, comptables, consultants, et professions libérales
Espaces flexibles selon vos besoins

Villes proches :

Avon (77210), Samoreau (77210), Héricy (77850), Vulaines-sur-Seine (77870), Bois-le-Roi (77590), Thomery (77810), Bourron-Marlotte (77780), Moret-Loing-et-Orvanne (77250), Veneux-les-Sablons (77250).

Grandes villes à proximité :

Paris (75000), Melun (77000), Fontainebleau (77300), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130).

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers et biens industriels. Nous accompagnons les investisseurs dans l'immobilier rentable avec plus de 400 annonces de biens professionnels en portefeuille. Nos services incluent également la gestion d'immeubles et de terrains, ainsi que des conseils d'investissement pour un placement réussi.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui !

Investisseur IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise.

ERP : 5ème catégorie
R.I.E. + cafétéria
Contrôle d'accès
Climatisation
Chauffage individuel électrique
Locaux en bon état
Parties communes de très bon standing
Faux-plafonds
Issues de secours
Issues de secours
Cuisine
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Bus Hôtel de Ville (BUS-8, BUS-3), Château (BUS-1, BUS-21, BUS), Château / Coeur des Adieux (BUS-208)
La Poste PLace Napoléon Bonaparte
GARE

Dépot de garantie : A déterminer

Concentrez-vous sur la bonne marche de vos affaires avec un bureau professionnel rien que pour vous. Un lieu de travail de choix à Fontainebleau.
Le 3 Rue Paul Tavernier offre un emplacement paisible au coeur d'une région boisée des plus idylliques. La gare locale n'est qu'à 10 minutes de route des bureaux et un parking sur site est disponible pour vos collègues et clients qui se déplacent en voiture.
Tissez des liens avec vos collègues et d'autres entrepreneurs dans le vaste espace de travail ouvert tout en admirant la vue sur la verdure environnante. Regagnez le centre de Fontainebleau en un clin d'oeil, où un large choix d'hôtels attend vos visiteurs de passage et où les restaurants et bars vous garantissent de beaux moments de divertissement. Domiciliez votre entreprise dans un bureau privatif de 8 m² à Fontainebleau Stop & Work, qui convient à 1 employé. Du mobilier au Wi-Fi haut débit, tout est pris en charge dans nos petits bureaux entièrement équipés, afin que vous puissiez vous consacrer entièrement à votre activité. Louez un bureau flexible pour une seule journée ou plus longtemps, et personnalisez votre espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise.