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Vente Commerce 74 m²53000 Laval

273 360 €

Murs commerciaux

Murs commerciaux à vendre - Centre ville LAVAL (53)
Investisseurs ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un Bien à forte rentabilité !
Découvrez ce local commercial d'une surface utile de 73,5 m² lumineux et spacieux, situé dans un emplacement de choix.
Localisation :
. Emplacement n° 1 - Centre ville LAVAL
Descriptif du Bien :
. Local commercial d'une surface de 73,5 m² sur 2 niveaux - 3 caves
. Beaux volumes - 4m de linéaires vitrine
Conditions financières :
. Prix net vendeur 255 000€
. Honoraires d'intermédiation et négociation : 15 300€ hors taxes (18 360€ taxes comprises)
. Bail commercial en place (renouvelé en Juin 2025)
. Loyer annuel : 22 800€ hors taxes (soit 1 900€ mensuel hors taxes)
. Charges de copropriété : 1 304€ (dont locatif 469€)
. Taxe foncière : 1 043€
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou par courriel à daniel.lambert@avinim-brokers.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Réf. du Bien VP758 / Mandat n° 1 482
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ

Type de contrat : 3/6/9

Référence : VP758-AVINIM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Linéaire de façade : 4 m
Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
Vitrine

Emplacement

Laval 53000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AVINIM TRANSACTION

Daniel LAMBERT

23 RUE DU GRAND BREUIL

88200 REMIREMONT

Avinim transaction, expert en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels).
Avinim transaction vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, en matière d’acquisition, de cession, de location ou de montage financier et bien au-delà via ses filiales (promotion, maîtrise d’œuvre, contractant général, foncière, financement participatif, digital immobilier). Avinim transaction accompagne ses clients, locaux et nationaux, dans leurs développements et recherches immobilières au plan local et sur l’ensemble du territoire national, fort de ses 20 années d’expérience, qu’il s’agisse de bureaux, commerces, de locaux d’activités, d’entrepôt, ou de terrains.
Avinim Transaction c'est aussi un réseau de mandataires spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce en développement.

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