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Vente Commerce 3 510 m²84100 Orange

1 300 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5,01 % du prix de vente (honoraires HT)
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MURS COMMERCIAUX D'ACTIVITÉS

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
À VENDRE POUR INVESTISSEUR
Murs commerciaux et d'activités sur Orange Nord en bordure de RN7.
Ce bâtiment de :
3 500M2 dont 3 370M2 couverts est composé de 8 LOTS + une antenne SFR.
7 LOTS commerciaux et d'activité et 1 LOT appartement en R+1 de 298M2 avec garage et balcon, non loué à ce jour car à rafraîchir. 6 LOTS + antenne sont loués, 1 seul de 150mM2 est à louer.
Les loyers actuels représentent
8 966€ HT par mois soit 107 592€ par an. Les baux ont démarré pour 2 en 2016, 1 en 2018, 2 en 2020, 1 en 2021.
Le LOT vide était loué il y a peu 550€, l'appartement après rafraîchissement peut être loué 750€, loué à ce prix il y a peu.
Pour précision, les loyers n'ont jamais été révisés alors qu'ils devraient l'être chaque année.
A prévoir en travaux assainissement privé à refaire, trappe de désenfumage à faire et enrobés du parking. Devis faits pour un prix de 90 000€
La taxe foncière est de 4 787€ charge bailleur.
Prix de vente 1 300 000€ FAI soit 1 238 000€ net vendeur et 62 000€ de frais d'agence HT charge acquéreur.
Acte en main + travaux le rendement ressort à 8%
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5.01% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 238 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON - Tél. 0745527881
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193
Disponibilité : immédiate
Référence : VP29814-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1980
  • État du bien : À rénover

Services

  • Parking

Emplacement

Orange 84100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Herve BROUSSON

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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