INVESTISSEMENT MURS COMMERCIAUX OCCUPES
Je vous propose des murs commerciaux loués par enseigne nationale en emplacement 1 du centre ville.
LOCALISATION
-En hyper centre dans l'artère principale commerçante de la ville , l'actif se situe dans un environnement commerciale dense avec des enseignes locomotives, administration et service.
DESCRIPTIF TECHNIQUE
-Immeuble ancien en monopropriété sur 3 étages surface totale 180M² carrez
-Surface commerciale en rdc surface 60M² en parfait état.
-Surface réserve environ 120 m² avec local social sur deux niveaux, la surface de la réserve est à rénovée, elle est utilisée par le locataire comme réserve supplémentaire à son activité, bureau. L'acc ès se faisant par le commerce
DESCRIPTIF FINANCIER
-Murs occupés sur la totalité par enseigne nationale
-Loyer mensuel actuel 2000€/Mois HT
-Bail commercial 3/6/9 2021
-Taxe foncière charge preneur 2500€ prise en charge à hauteur de 1500€ par le preneur.
-Prix 265 000€HAI
-Rentabilité 9%brute
-Immeuble en monopropriété
N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour recevoir le dossier de commercialisation et prévoir une visite!
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES
RCP 7953190/S17443090
