Prix : Nous consulter
Honoraires acquéreur : 44 500 € HT

MURS MIXTES COMMERCES HABITATION BORDEAUX CAUDERAN

Emplacement exceptionnel pour ce bâtiment sur une parcelle d'environ 367M2 en plein coeur du centre de Bordeaux Caudéran à proximité de toutes commodités
Un premier bâtiment à usage commercial en façade sur rue sur deux niveaux d'une superficie d'environ 50M2 en RDC et 45M2 en R+1 avec petit jardin et garage
Batîment sur l'arrière à usage d'habitation composé d'un accès par la rue avec jardin et abris - RDC environ 35M2 - R+1 environ 33M2
Construction du bâtiment principal en maçonnerie de pierres de taille
Gros potentiel pour en faire un joli lieu de vie - restauration - coliving - coworking etc
Disponibilité : Immédiate
Référence : GC297
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 85 m²
  • Linéaire de façade : 8 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Gaz

Emplacement

7 Rue de l'ÉgliseBordeaux 33200

Transports en commun

Église de Caudéran

72 m (soit 1 min à pied)

Bus233373

Caudéran-Mérignac

1440 m (soit 19 min à pied)

42

Courbet

1457 m (soit 19 min à pied)

TramwayD

Calypso

1492 m (soit 20 min à pied)

TramwayD

Mairie du Bouscat

1661 m (soit 22 min à pied)

TramwayD
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

2 Banques

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 541 à 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 101 à 145 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Gwenaelle COATANTIEC

33000 BORDEAUX
Qui sommes-nous ?
Créée en mars 2015, l’agence GC Immobilier est un acteur reconnu qui participe au dynamisme du marché de l’Immobilier d’Entreprise de Bordeaux et sa Métropole.
L’agence est née de l’étroite association entre de nombreuses années d’expériences en immobilier commercial/professionnel et l’ambition de vous accompagner et devenir un véritable partenaire de votre réussite.
Notre coeur d’activité
GC Immobilier est votre agence dédiée aux transactions de COMMERCES :
Ventes immobilières : murs, immeubles, terrains
Locations : commerciales, professionnelles
Cession d’entreprise : fonds de commerce ou artisanal, droit au bail
Transmission d’entreprise : cession de parts sociales ou actions
Une expertise et un accompagnement dédié
Empreinte aux valeurs qui nous caractérisent, notre vocation est de vous garantir un service personnalisé, reflet d’une parfaite maîtrise de l’immobilier commercial et professionnel et d’une gestion complète des aspects juridiques de votre projet.
Nous agissons à vos côtés de la création du dossier à la finalisation de votre installation. Basée sur une relation de confiance, notre collaboration aura pour but de vous assurer selon votre cahier des charges, le meilleur rapport entre :
Votre projet,
Les locaux,
Votre secteur d’activité,
Les caractéristiques techniques,
Et les aspects réglementaires.
Nos valeurs sont nos gènes, notre association votre force
Disponibilité
Ecoute (vendeur et acquéreur)
Présence sur le terrain
Accompagnement dédié de la création à l’aboutissement de votre projet
Professionnalisme et respect de la législation applicable au commerce
Connaissance du marché, des tendances et du paysage économique
Ainsi nous vous garantissons, quelque soit la nature de votre recherche ou transaction de commerces, une véritable prise en considération de VOS besoins.
Notre présence associée à notre écoute et notre connaissance des acteurs locaux nous permettent d’assurer des mises en relation ciblées avec les investisseurs et vendeurs de la région.
Développez votre enseigne avec GC Immo
Notre vocation est de vous apporter une solution immobilière personnalisée. Agissant comme un véritable partenaire de vos projets, nous mettons à votre disposition nos compétences pluridisciplinaires pour travailler ensemble sur :
Vos projets de commercialisation
Évaluer et recommander
Optimiser la valeur de vos actifs
Aider à la négociation
Vos recherches immobilières
Définir le cahier des charges
Sélectionner et présenter des offres
Apporter un conseil juridique, fiscal, financier, social…
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