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Vente Local d'activités 236 m² à 3 530 m²2 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu

À partir de
388 900 €
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OCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS | SURFACES DIVISIBLES DÈS 236 m² | OPEN PARK - TOUSSIEU (69780)

Immprove vous propose de venir découvrir à Toussieu (69780) au sein du OPEN PARK, des locaux d'activités neufs, au sein d'un programme immobilier mixte aux prestations haut de gamme. Offrez à votre entreprise un espace sur mesure, avec 3 530 m² divisibles dès 236 m². Regroupez plusieurs lots pour optimiser votre espace.
. Accès PL
. Balisage des cheminements piétons par bornes lumineuses ou éclairages encastrés
. Dalle béton (quartz) : charge 1,5T/m²
. Hauteur sous ferme : entre 6 et 8 m
. Porte sectionnelle 4.5 mX3.5m
. Mezzanine plancher collaborant sur ossature
. Escalier métallique
. Châssis vitrés et portes piétonnes en
Aluminium
. Murs séparatifs entre les lots : coupe-feu (type parpaing)
. Compteur Tarif bleu
. Eclairage zenithal : environ 5% de la surface au sol
. Eclairage communs : projecteurs
. Luminaire encastrée ou en applique
. Nombreux Stationnements (foisonnement)
Surface RDC : 2471,3 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 12 km
Autoroute A43 à 10 km
Autoroute A46 à 6 km
Route D318 (Route d'Heyrieux) en façade
. Parking inclus au prix de vente de chaque lots
Conditions particulières à la vente : Parking inclus au prix de vente de chaque lots
Disponibilité : 01/02/2026
Référence : 14215930-0024V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC1BActivités180,2Immédiate
11BBureaux61,9Immédiate
Total Cellule 21B 2Activités242,1Immédiate
11BBureaux61,9Immédiate
RDC1BActivités180,2Immédiate
Total Cellule 31B 3Activités242,1Immédiate
11BBureaux61,9Immédiate
RDC1BActivités178,3Immédiate
Total Cellule 41B 4Activités240,2Immédiate
11BBureaux61,9Immédiate
RDC1BActivités180,2Immédiate
Total Cellule 51B 5Activités242,1Immédiate
14Bureaux60,5Immédiate
RDC4Activités197Immédiate
Total Cellule 214 21Activités257,5Immédiate
14Bureaux60,5Immédiate
RDC4Activités197,1Immédiate
Total Cellule 224 22Activités257,6Immédiate
14Bureaux61Immédiate
RDC4Activités197,7Immédiate
Total Cellule 234 23Activités258,7Immédiate
14Bureaux61,9Immédiate
RDC4Activités196,6Immédiate
Total Cellule 244 24Activités258,5Immédiate
14Bureaux60,5Immédiate
RDC4Activités197,8Immédiate
Total Cellule 254 25Activités258,3Immédiate
14Bureaux82,8Immédiate
RDC4Activités244,9Immédiate
Total Cellule 264 26Activités327,7Immédiate
15Bureaux60,5Immédiate
RDC5Activités175,5Immédiate
Total Cellule 275 27Activités236Immédiate
15Bureaux60,9Immédiate
RDC5Activités175,6Immédiate
Total Cellule 285 28Activités236,5Immédiate
15Bureaux61,9Immédiate
RDC5Activités174,9Immédiate
Total Cellule 305 30Activités236,8Immédiate
15Bureaux60,5Immédiate
RDC5Activités175,5Immédiate
Total Cellule 315 31Activités236Immédiate
Total3 530,1 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété

Emplacement

2 Route D'HeyrieuxToussieu 69780

Transports

Saint-Priest Jules Ferry

4 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Priest

5 km (soit 6 min en voiture)

Cordière

5 km (soit 6 min en voiture)

Esplanade Des Arts

5 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Priest Bel Air

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

20 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITES

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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