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Location Local d'activités 318 m² à 6 021 m²6 RUE SUZANNE BERNARD, 33700 Merignac

À partir de
5 302 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

OLÉA : LA SOLUTION LOCAUX D'ACTIVITES AU COUR DE MERIGNAC

CBRE vous propose de vous accompagner dans votre projet immobilier locatif au sein du Parc Ecosph'Air de Mérignac.
Disponibilité : Novembre 2024
Au coeur d'un parc d'activités de qualité établi et dimensionné pour l'accueil de tout profil d'entreprises (Artisan, PME, PMI, Industriels), venez découvrir le programme OLÉA qui va offrir près de 6 000 m² de locaux d'activités et bureaux divisibles à partir de 318 m² au sein d'un environnement préservé.
Accès depuis sortie Rocade N°9 ou 10 - ZONE AÉROPARC - Environnement privilégié : THALES, ARIANE GROUP, DAHER, PANORAMA ANTENNAS, INCUBETHIC,.
Espaces de stationnement privatifs, services au coeur du parc, architecture innovante, espaces verts préservés,.
Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez déplacer votre entreprise au coeur de la zone AEROPARC située à quelques minutes de l'aéroport et de la Rocade, cet ensemble immobilier vous offre la solution idéale alliant qualité de vie au travail et bâtiments performants.
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce site et faire étudier votre projet immobilier, je suis joignable au 06.62.49.19.66 pour répondre à l'ensemble de vos questions et vous accompagner dans l'analyse de vos besoins et la projection de votre activité dans ce bâtiment.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : novembre 2024
Référence : 163199-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités804,7Novembre 2024
RDCBureaux210Novembre 2024
MEZBureaux210Novembre 2024
Total Cellule C12C12Activités1 224,7Novembre 2024
RDCActivités689,3Novembre 2024
RDCBureaux173,1Novembre 2024
MEZBureaux173,1Novembre 2024
Total Cellule C13C13Activités1 035,5Novembre 2024
RDCActivités310,4Novembre 2024
RDCBureaux123,7Novembre 2024
MEZBureaux123,7Novembre 2024
Total Cellule C06C06Activités557,8Novembre 2024
RDCActivités236,8Novembre 2024
RDCBureaux44,7Novembre 2024
MEZBureaux44,5Novembre 2024
Total Cellule C07C07Activités326Novembre 2024
RDCActivités236,8Novembre 2024
RDCBureaux44,7Novembre 2024
MEZBureaux44,5Novembre 2024
Total Cellule C09C09Activités326Novembre 2024
RDCActivités239,1Novembre 2024
RDCBureaux42,6Novembre 2024
MEZBureaux42,4Novembre 2024
Total Cellule C08C08Activités324,1Novembre 2024
RDCActivités238,9Novembre 2024
RDCBureaux42,6Novembre 2024
MEZBureaux42,2Novembre 2024
Total Cellule C10C10Activités323,7Novembre 2024
RDCActivités245,3Novembre 2024
RDCBureaux38,3Novembre 2024
MEZBureaux38,3Novembre 2024
Total Cellule C03C03Activités321,9Novembre 2024
RDCActivités234,7Novembre 2024
RDCBureaux43,4Novembre 2024
MEZBureaux43,4Novembre 2024
Total Cellule C11C11Activités321,5Novembre 2024
RDCActivités247,2Novembre 2024
RDCBureaux36,4Novembre 2024
MEZBureaux36,4Novembre 2024
Total Cellule C02C02Activités320Novembre 2024
RDCActivités247,2Novembre 2024
RDCBureaux36,4Novembre 2024
MEZBureaux36,4Novembre 2024
Total Cellule C04C04Activités320Novembre 2024
RDCActivités242,8Novembre 2024
RDCBureaux37,4Novembre 2024
MEZBureaux37,4Novembre 2024
Total Cellule C05C05Activités317,6Novembre 2024
RDCC01Commerce303Novembre 2024
Total Cellule C01C01Activités303Novembre 2024
Total6 021,8 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Charpente métallique
. Toiture isolée (bac acier
. Bardage double peau
. Bardage en lame bois en sous face des avancées de toiture
. Eclairage Led dans l'entrepôt
. Hauteurs libres sous poutre :
- 5 m dans bâtiment A
- 7 m dans bâtiment B
. Dalle quartz RDC :
- 3T/m² dans les zones de stockage des bâtiments A et B
. Portance des planchers bureaux en RDC et mezzanine :
- 250 Kg/m²
. Portes sectionnelles : 3,00 x 3,50 m Ht (pour cellules de C02 à C13)
. Porte à quai : 4,00 x 4,50 m Ht (pour cellules C12 et
. Menuiseries aluminium (châssis et porte d'accès RDC)
. Zones bureaux RDC et Mezzanine climatisées, équipées de faux plafonds, sol quartz finition bouche pores, murs peints, éclairages spot Led encastrés en faux plafonds
. Sanitaire PMR en RDC avec point d'eau
. Electricité : Tarif bleu 12 Kva pour les cellules C01 à C11
. Tarif bleu 36 Kva pour les cellules C12 et C13
. Téléphonie/Réseaux : en attente à proximité du tableau électrique (travaux locataire)
. Stationnement : 87 places dont 5 unités PMR
. 2 Espaces stationnement vélos
. Possibilité de raccordement véhicule électrique

Emplacement

6 RUE SUZANNE BERNARDMerignac 33700
Route Rocade sortie N°9 ou N°10
Bus Lignes N°11 et 39 "AEROPARC"
Tramway LIGNE A "LE HAILLAN - ROSTAND"

Transports en commun

Caroline Aigle

1953 m (soit 26 min à pied)

TramwayA

Le Haillan Rostand

1966 m (soit 26 min à pied)

TramwayA

Cadera Issartier

2050 m (soit 27 min à pied)

TramwayA

Aéroport

2564 m (soit 34 min à pied)

TramwayA

Les Pins

2655 m (soit 35 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE BORDEAUX

Sandra BOUTET

11, rue Condillac
33000 BORDEAUX
Numéro 1 mondial de l'immobilier d'entreprise, CBRE propose ses services aux utilisateurs, propriétaires, investisseurs du monde entier. Qu'il s'agisse de conseil, de commercialisation, d'aménagement d'espace, d'investissement, de gestion immobilière, ou encore d'expertise, CBRE mobilise tout son réseau pour couvrir l'ensemble des besoins immobiliers d'une entreprise.
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- Accompagnement dans vos travaux d'aménagement.

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