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Vente Bureaux 180 m²33000 Bordeaux

790 000 €
Charges de copropriété : 2 360 € HT
Taxe foncière : 2 700 €/an

PLATEAU DE BUREAUX 180 M2 EN HYPER-CENTRE/ TRIANGLE D'OR

ER TRANSACTION vous propose un plateau de bureaux en duplex au 4ème et dernier étage d’un très bel immeuble haussmannien à usage d'habitation bureaux et commerces en rez-de-chaussée situé en hyper-centre au pied du tram.
Ascenseur vitrée de qualité avec une cage d’escalier généreuse et lumineuse.
Prestations anciennes : moulures, parquet, cheminée, hauteur sous plafond.
Idéal pour professions libérales de 8 à 10 collaborateurs.
Descriptions :
1er plateau : une belle entrée de 16 m² avec couloir qui dessert 2 grands bureaux/salles de réunion de 33 m² et 20 m², une cuisine de 15 m² aménagés et équipée, une salle d'archives, un wc
2ème plateau : relié au 1er plateau par un escalier intérieur privé, 3 bureaux de 12 m², 13 m² et 22 m², 2 salles de bains, une salle d'archives et un wc
Équipements :
- Interphone
- Cave
- Chauffage individuel gaz
- Entrée indépendante
Ses forces :
Très lumineux, calme sans vis-à-vis, vue dégagée en plein cœur de Bordeaux.
À aménager en bureaux sur les 2 niveaux ou bureau au premier niveau et habitation/logement de fonction au 2ème niveau. Travaux de rafraichissement/ agencement à prévoir. Un plan d’implantation pour 9 postes a été réalisé.
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5151-31658675
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage
  • Haussmannien

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Meublé
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Parquet en bois

Internet

  • Fibre optique
ER TRANSACTION vous propose un plateau de bureaux en duplex au 4ème et dernier étage d’un très bel immeuble haussmannien à usage d'habitation bureaux et commerces en rez-de-chaussée situé en hyper-centre au pied du tram.
Ascenseur vitrée de qualité avec une cage d’escalier généreuse et lumineuse.
Prestations anciennes : moulures, parquet, cheminée, hauteur sous plafond.
Idéal pour professions libérales de 8 à 10 collaborateurs.

Descriptions :
1er plateau : une belle entrée de 16 m² avec couloir qui dessert 2 grands bureaux/salles de réunion de 33 m² et 20 m², une cuisine de 15 m² aménagés et équipée, une salle d'archives, un wc
2ème plateau : relié au 1er plateau par un escalier intérieur privé, 3 bureaux de 12 m², 13 m² et 22 m², 2 salles de bains, une salle d'archives et un wc

Équipements :
- Interphone
- Cave
- Chauffage individuel gaz
- Entrée indépendante

Ses forces :
Très lumineux, calme sans vis-à-vis, vue dégagée en plein cœur de Bordeaux.

À aménager en bureaux sur les 2 niveaux ou bureau au premier niveau et habitation/logement de fonction au 2ème niveau. Travaux de rafraichissement/ agencement à prévoir. Un plan d’implantation pour 9 postes a été réalisé.

Emplacement

Bordeaux 33000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

25 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
71 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ER TRANSACTION

5 RUE HANAPPIER
33200 BORDEAUX
ER TRANSACTION, agence immobilière indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise qui, grâce à une parfaite connaissance du métier et de ses impératifs, est à même de répondre aux projets :
- des entreprises qui cherchent de nouveaux locaux - bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux d’activités et terrains - à la location ou à l’acquisition, neufs ou seconde main ;
- des propriétaires ou promoteurs qui veulent louer ou vendre leurs biens ;
- des investisseurs privés ou institutionnels dans leur projet d’investissement ou d’arbitrage.

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