ER TRANSACTION

Dans le quartier très prisé de Saint Seurin - Fondaudège à Bordeaux, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose en rez- de chaussée un local à usage commercial ou professionnel avec une entrée indépendante et une cour extérieure privative, d'une surface totale de 148 m2, avec une place de parking en option ( 150 € HT /mois)

Ce local en excellent état, récemment aménagé avec goût est très fonctionnel et immédiatement opérationnel, avec une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

Il se compose :
Au RDC :
- un accueil avec une cuisine,
- un 1er bureau donnant sur cet accueil,
- une salle principale ou open-space de 56 m2
- un 2ème bureau de 14 m2
- un 3ème bureau de 19 m2
- un WC PMR avec lave-mains
- un patio - terrasse de 6 m2
Au sous-sol:
- un 4ème bureau de 16 m2
- un 5ème bureau de 15 m2

Descriptif technique:
- radiateurs éléctriques
- VMC
- accessibilité PMR
- entrée privée indépendante
- plafond avec spots intégrés
- vitrine avec possibilité de poser une enseigne
- menuiserie double vitrage
- sol : PVC ( imitation bois)
- murs : BA13 peint en blanc
- hauteur sous plafond: 2,25 m
- blocs BAES
- diagnostics techniques ok

Taxe foncière à la charge du preneur : 1317 €

ER TRANSACTION vous présente à la location 3 locaux à louer séparément ou en lot :

1/ 2 locaux commerciaux de plain pied d'une surface chacun de 106 m2 au sein d'un parc d'activités récent livré en 2023, avec une belle vitrine donnant sur un axe routier très passant, à Mimizan.

- Livrés brut de béton, fluides en attente

- Lumineux par son exposition et par la vitrine généreuse

- Porte d'entrée vitrée pour chaque local

- Accessibilité PMR

- WC PMR aménagé avec lave-main

- sol : béton

- Hauteur libre 3 à 4 m

- Places de stationnement ( nombre à définir)

- Voirie intérieure de circulation VL et PL (aires de livraisons),

- Espaces verts

- Site sécurisé : Clôture et portails

- Fibre optique

Idéal pour une activité liée à l'aménagement intérieur ou extérieur de la maison ou toute activité nécessitant de stocker et d'avoir un show-room.

Loyer annuel pour chaque local est de 15.900 € HT HC

2/ Local d'activité / entrepôt de 166 m2

- Porte sectionnelle 4X4

- HSP : 6 m

- Livré brut de béton à aménager

- Places de parking

- Site clos et sécurisé

Loyer annuel de 14.940 € HT HC

À proximité immédiate de Mérignac, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local d'activité à louer de 201 m2 au sein du parc d'activité Labory-Baudan à Saint-Jean d'illac, sur un site clos et sécurisé.

Il se compose de:

- un RDC de plain-pied de 112 m2 avec un atelier de stockage de 83 m2 avec une porte sectionnelle électrique de 3m x 3m, un bureau de 26 m2 qui peut faire office de show-room avec un accès indépendant pour la clientèle, un sanitaire avec évier et douche

- un étage de 89 m2 avec un bureau de 23 m2 climatisé, une grande salle de réunion de 40 m2 avec un coin cuisine, une rochelle de 26 m2 pour stocker à l'étage ( poids maxi de 350 kg/m2)

Les bureaux sont lumineux, entièrement équipés si besoin et disposent de prises RJ 45.

2 places de parking privées devant l'entrée du local

Accès poids lourd et aire de livraison.

Bail commercial 3-6-9 ou bail dérogatoire ( à étudier)
Loyer mensuel : 1140 € HT HC payable d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Charges : 150 € ( charges de copropriété et taxe foncière)
Pas d'honoraires de location à la charge du locataire.

Situés à proximité du Triangle d'Or de Bordeaux, quartier place des Quinconces, ER TRANSACTION, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, au sein d'un immeuble en pierre de taille dont la façade est classée des bureaux meublés et totalement équipés avec accès à des espaces partagés: open-space, salle de réunion, cuisine, sanitaire, une entrée et un grand patio.

Ces bureaux sont rénovés à l'état neuf avec des prestations de qualité, calmes, lumineux, fonctionnels et opérationnels de suite.

Il est possible de louer un, deux ou trois bureaux. Le loyer comprend toutes les charges et abonnements.

Mur : peinture blanche / cloisons semi-vitrées

Sol: parquet bois

Fibre optique et prises RJ 45

Interphone

Menuiseries double vitrage

Idéal pour des professions libérales, des sociétés de conseils ou tout professionnel qui cherche du confort et de la synergie.

ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Bordeaux-Métropole, vous propose à la vente un appartement, avec un usage professionnel possible et autorisé par la copropriété, au 1er étage d'un très bel immeuble en pierre ravalé, d'une surface de 222 m2 avec ascenseur.
Il se compose de:
- un grand couloir central distribuant de nombreuses pièces
- un accueil/ entrée de 11,60 m2 ,
- une salle de réunion ou grand bureau de 29,90 m2
- une salle de réunion ou grand bureau de 30,25 m2
- un bureau de 11,60 m2
- un bureau de 12,50 m2
- un bureau de 21,90 m2
- un bureau de 20,55 m2
- un bureau de 17,15 m2
- une salle d'eau avec WC de 7,83 m2 et salle de bain de 8,66 - m2
- WC séparé
- Dégagement / patio de 23 m2
+ une cave en sous-sol et un débarras en combles

Configuration idéale pour des professions libérales

Équipements:
- Sol : parquet
- Chauffage au gaz
- Hauteur sous-plafond / cheminées
- Double vitrage

Travaux d'amélioration / embellissement à prévoir

Copropriété de 41 lots ( habitations, professionnels et 2 commerces au RDC)
Provisions de charges annuelles de copropriété: 1606 €
Pas de procédure en cours.
Immeuble sain et bien entretenu

Taxe foncière annuelle : 3190 €

DPE : C / Émission de gaz à effet de serre : C

Dans la quartier réputé du Jardin Public, ER TRANSACTION vous propose à la vente un local à usage professionnel de bureaux de plain-pied et lumineux d’une surface de 90 m2 en RDC d’un immeuble en pierre ravalé R+2 avec un 3ème étage mansardé.
Petite copropriété de 5 lots. Sont attachées à ce lot les 333 millièmes des parties communes générales

Il se compose de:
-une 1ère pièce de 23,88 m2 donnant sur la rue, très lumineuse par la façade en grande partie vitrée.
- une 2ème pièce de 32,04 m2
- une salle de réunion de 11,67 m2
- une 3ème pièce de 19,87 m2 + coin cuisine
- un WC avec lave-mains de 2,21 m2

Idéal pour des professions libérales / cabinet médical ou du coworking

Diagnostics techniques réalisés: absence de termites et amiante

Équipements:
- climatisation réversible
- VMC
- Nombreuses prises RJ 45 et fibre optique
- faux plafonds : 60x60
- éclairage : LED
- sol : parquet PVC
- mur : blanc crème
- Menuiseries châssis fixes double vitrage / Possibilité de créer une entrée indépendante 90 cm de large
- Interphone

Plaques professionnelles autorisées par le règlement de copropriété ( 30 cm X 20 cm) sur la façade de l’immeuble

À proximité du célèbre Jardin Public, le poumon vert de Bordeaux.
À quelques pas de l’hyper centre de Bordeaux
Environnement de maisons bourgeoises, hôtels particuliers, lycée, commerces et nombreux cabinets de professions libérales

À 130 m du tram C

À 200 m de la ligne de bus 15
À 350 m de ligne de bus 5

À proximité immédiate du Cours Portal, des places Picard et Paul Doumer, avec des commerces de qualité et variés, restaurants, brasseries, pharmacie, sandwicheries, salle de sport,…

Proche des écoles d’enseignements supérieurs (ISG,…)

À 15 min de la Gare Bordeaux Saint-Jean

Au sein de l'immeuble emblématique et de grande qualité LE BRIDGE - TOUR, ER TRANSACTION, conseil en immobilier d'entreprise vous propose 2 plateaux de bureaux lumineux, ultra-confortables, prêt à accueillir votre entreprise, avec des bureaux fermés, salles de réunion mais aussi des zones d'open-space, cuisine équipée, salle de repos.
Cloisons pleines et vitrées toute hauteur. Salle de sport ( avec douches) commune à l'immeuble avec aussi une cuisine connectée au RDC.
Places de parkings sur un site clos et sécurisé.

Les provisions pour charges comprennent la gestion technique du bâtiment, entretien des communes, entretien espaces verts, entretien CVC, sécurité incendie

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, à quelques pas de la Place Gambetta, ER TRANSACTION, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, au sein d'un ensemble immobilier de standing, sécurisé, parfaitement entretenu, un plateau de bureau à louer de 190 m2, neuf et totalement aménagé avec :
- une entrée indépendante
- des bureaux fermés totalement équipés
- un open-space
- 2 sanitaires privatifs avec laves- mains dont 1 accès PMR
- 1 accès à une cuisine totalement équipé en option
- 7 emplacements de stationnement en option
- location meublée ( avec bureaux et chaises) si besoin

Bureaux neufs, lumineux, calmes, fonctionnels et opérationnels de suite.
Il est possible de louer une surface inférieure : contactez ER TRANSACTION

Sol : moquette
Mur : peinture blanche
Cloisons vitrées, semi-vitrées, pleines et amovibles
Plafond: sous-plafond dalles 600 x 600
Fibre optique et prises RJ 45
Climatisation réversible
Interphone
Menuiseries double vitrage
Stores

Situés à Bordeaux Centre, à quelques pas du Palais de Justice, ER TRANSACTION, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, au sein d'un ensemble immobilier de standing, sécurisé, récemment ravalé, parfaitement entretenu, des bureaux de plain-pied en RDC avec entrée indépendante d'une surface de 256 m2, comprenant :
- un palier (6,30 m2)
- circulations (33 m2)
- 8 bureaux fermés ( 144,30 m2)
- 1 local informatique ( 8,70 m2)
- 1 salle de reproduction ou stockage ( 3,15 m2)
- 1 espace pré-accueil ( 17,30 m2)
- 1 salle d'attente ( 23,10 m2)
- 4 sanitaires privatifs dont 2 accès PMR ( 20,20 m2)
- 8 emplacements de stationnement

Sol : parquet PVC
Mur : peinture blanche
Plafond: dalles 600 x 600
Fibre optique et prises RJ 45
Chauffage électrique + climatisation
Menuiseries double vitrage
Volets électriques
Stores vénitiens
État : rénové/ lumineux

Bail commercial ou bail professionnel

DPE: D