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Vente Fonds de Commerce 196 m²77144 Montevrain

Prix de cession : 407 000 €
Loyer : 3 000 € HT-HC/mois184 € HT-HC/m²/an
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RESTAURANT TRADITIONNEL A VENDRE

Cette établissement est idéalement situé dans le secteur d'EURODISNEY sur un axe passant, à proximité de nombreuses résidences hotelières et hotels comme RESIDHOME, TADICO HOMES, DREAM APARTMENT, IBIS, etc.
Le parc d'activités commerciales LE CLOS DU CHENE est à 5 kms avec comme enseignes : LECLERC, INTERSPORT, MAISON DU MONDE, BOULANGER, DARTY, LA GRANDE RECRE, etc,
La zone VAL D'EUROPE AUTOMOBILE avec RENAULT, DACIA, MERCEDES, PEUGEOT, KIA, VOLVO, etc. et des zones d'activité comme la ZAC VAL D'EUROPE avec de nombreux entrepôts.
A 5 minute en voiture, LA VALLEE VILLAGE VAL D'EUROPE.
Enfin, les communes de Montévrain, Chessy et Chanteloup comptabilisent 18 000 habitants.
Je vous propose un restaurant neuf (création 2021) parfaitement équipé dans un immeuble résidentiel avec pied d'immeuble commercial comprenant :
- 60 couverts intérieurs et 2 terrasses de 40 couverts chacunes (avec possibilité de fermer une terrasse).
- Surface de la salle ; 105 m²
- Surface de la terrasse arrière pouvant être couverte 34 m²
- Cuisine aux dernière normes d'une valeur de 300 000 € avec extraction de 400 mm.
- Surface de la cuisine, réserves et sanitaires : 90 m²
- Conformité PMR et ERP.
- Parking public.
- Climatisation.
- Linéaire de façade avant : 6,41ml
- Linéaire de façade arrière : 6,43 ml
CONDITIONS FINANCIERES
- Prix de vente du fond de commerce : 407 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
- Loyer de 2 790 € mensuel HT hors charges soit 33 438 € annuel HT hors charges. TVA en sus.
- Charges mensuelles : 210 € HT soit 2 520 € HT annuelles, TVA en sus.
- Paiement mensuel charges et loyer.
- Indice de révision annuellement au premier janvier ILC.
- Paiement d'une part variable du loyer de 0,25 % du CA annuel pendant 9 ans.
- 3 mois de dépôt de garantie.
- Taxe foncière de 2 700 €
- Bail 3/6/9 démarant le 01 Juillet 2021
- Un bilan prévisionnel de 900 000 € à été établis à la création du restaurant.
Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du cabinet RESEAU BROKERS. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC - Tél. 0608742855
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VF4239-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC196De plein pied.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 196 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Pied d’immeuble

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Emplacement

Montevrain 77144

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Dominique LEBLANC

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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