Location Terrain 1 949 m²3 Rue Du Docteur Albert Schweitzer, 91420 Morangis

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 898 € HT/an
15 430 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an

SITE INDEPENDANT A LOUER

MCarré Conseil vous propose la location d'un site indépendant développant 1 950 m² à usage d'activité et bureaux sur un foncier de 7 500 m² environ.
Cet ensemble immobilier comprend un bâtiment de bureaux en R+1 et 2 bâtiments à usage d'activité/stockage, ainsi qu'une cour extérieure d'environ 2 700 m².
Site clos et sécurisé
Doubles portails électriques
Bureaux en R+1
Climatisation réversible
Fibre optique
Plinthes périphériques
Courant fort / faible
Cloisons amovibles
Faux plafond
Eclairage LED
Sol PVC
Cuisine
Sanitaires H/F
Local archives
2 bornes IRVE
Cour extérieure d'environ 2 700 m²
Resistance au sol de la cour : 150 tonnes
Locaux d'activité en bordure de la cour
Portes coulissantes
Parkings privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1241 m²
Surface terrain : 7570
Situation/Transports :
Autoroute A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Chilly-Mazarin, Morangis, Longjumeau)
Route Nationale 7
Route Liaison Nationale 20
Tram Gravigny Balizy (T12) à 8 min en voiture
Bus Docteur Schweitzer (Ligne 492)
Borne de recharge Howdens Morangis (Bornes de recharge)
Aéroport Aéroport de Paris Orly (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2180148-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 708
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 1 241
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 949
Disponibilité 6 octobre 2026
Loyer 95 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 1 949 m²
Étage 18 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux708
RdcActivités1 241
Total CelluleActivités1 9496 octobre 202695 m²/an HT HC
Parkings-
Total1 949 m²
18 extérieur(s)

Caractéristiques

Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 185 155 euros HT/HC

Emplacement

3 Rue Du Docteur Albert SchweitzerMorangis 91420

Transports

Savigny-Sur-Orge

2 km (soit 5 min en voiture)

Petit Vaux

2 km (soit 6 min en voiture)

Épinay-Sur-Orge

3 km (soit 6 min en voiture)

Gravigny Balizy

3 km (soit 8 min en voiture)

Parc Du Château

3 km (soit 6 min en voiture)

40Th St & Filbert St

4 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

49 km (soit 45 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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