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Location Commerce 418 m²06000 Nice

Loyer : 3 164 € HT-HC/mois
91 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 175 000 €
Charges locatives : 2 000 € HT/an
Taxe foncière : 4 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Superbe opportunité coeur de ville !

Cession de droit au bail pour cet immense magasin de 418 m² situé au coeur de l'hyper centre de Nice dans un quartier très vivant et très dense en habitations et commerces. Il est doté d'une superbe vitrine de 13 ml lui assurant une visibilité maximale.
La boutique en très bon état, se compose d'une très belle surface de vente en RDC de 144.28 m² agrémentée d'une mezzanine de 43.81 m². Il dispose également d'une surface de 64.50 m² au 1er étage, d'une cave en sous-sol de 141.81 m², accessibles directement par le magasin. Une réserve indépendante sur la cour arrière d'une surface de 23.20 m² complète l'ensemble.
L'environnement est composé de commerces de proximité : boucherie, agence immobilière, coiffeur, tabac, épicerie fine...
Station de Tram (L2) et places de stationnement devant le magasin.
A VISITER SANS TARDER
Honoraires : 10% HT du montant du droit au bail HD
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 06_012487
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 144.28 m²
  • Linéaire de façade : 13 m
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Climatisation
- Rideaux métalliques
- Vitrine anti effraction

Emplacement

Nice 06000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LES ALLÉES DU COMMERCE

LES ALLEES DU COMMERCE

6 rue Paradis
06000 NICE
LES ALLEES DU COMMERCE LE SPECIALISTE DE L'IMMOBILIER COMMERCIAL SUR MESURE
Nous sommes spécialisés en transactions, gestion locative et expertise en immobilier commercial : location, cession de Droit au Bail, vente de Fonds de Commerce, Vente de Fonds de Commerce restauration-Bar-Brasserie, vente de murs, recherche de locaux dans les centres villes de Cannes, Antibes, Nice, Menton…pour tous les clients indépendants ou franchisés. Nous travaillons également avec les plus grandes enseignes nationales et internationales sur toute la Région Sud Est et Sud Ouest. Nous accompagnons le vendeur, l'acheteur et le bailleur pour toutes les opérations suivantes : cession de parts sociales, vente de fonds de commerces, achat /vente de murs commerciaux, cession de droit au bail, calcul de l'indemnité d'éviction et indemnisation du locataire sortant avec commercialisation concomitante, bail "précaire", location pure, rédaction des baux, appel, suivi et encaissement des loyers et charges, indexation, suivi des impayés et contentieux.

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