Location Terrain 2 092 m²13115 Saint Paul Les Durance

2 000 € HT-HC/mois
11 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

TERRAIN A LOUER

A LA LOCATION Grand terrain de 2092m2+ 150m2 de bureaux en R+1
Implanté sur la commune de Saint-Paul-lès-Durance, ce site logistique bénéficie d'un emplacement stratégique majeur, idéal pour une activité de transport, distribution, stockage ou logistique industrielle.
Un foncier rare, parfaitement adapté à la logistique
Le bien est implanté sur un grand terrain clos et sécurisé, offrant :
Aires de manoeuvre adaptées aux poids lourds
Stationnement véhicules utilitaires et PL
Possibilité de stockage extérieur
Potentiel d'extension ou d'optimisation des flux
Un atout essentiel pour toute activité nécessitant de l'espace et de la fluidité logistique.
Accessibilité & desserte optimale
Le site bénéficie d'une excellente desserte routière, avec un accès rapide aux axes structurants permettant un rayonnement efficace sur 4 départements :
Bouches-du-Rhône
Vaucluse
Alpes-de-Haute-Provence
Var
Idéal pour optimiser les tournées régionales, la distribution multi-sites ou les flux interrégionaux.
Environnement économique porteur
La proximité immédiate du site de Cadarache génère une forte demande en logistique, transport, stockage et services aux entreprises industrielles, garantissant une localisation pérenne et recherchée.
Idéal pour :
Plateforme logistique régionale
Activité de transport / messagerie
Stockage industriel ou technique
Logistique liée à l'énergie, l'ingénierie ou l'industrie lourde
Bien rare sur le secteur - dossier complet et conditions sur demande au 07.63.46.12.10 CATHY SANCHEZ
c.sanchez@baux-locaux.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_1362_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Raccordement eau
  • Raccordement électricité
  • Terrain clos
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Baie de Brassage
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Charge au sol :
- Chauffage réversible
- Double vitrage
- EDF Tarif jaune
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings visiteurs :
- Nombre de bureaux :
- Peinture
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Volets

Emplacement

Saint Paul Les Durance 13115

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cathy SANCHEZ

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.
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