Location Terrain 2 092 m²13115 Saint-Paul-lès-Durance

A LA LOCATION Grand terrain de 2092m2+ 150m2 de bureaux en R+1
Implanté sur la commune de Saint-Paul-lès-Durance, ce site logistique bénéficie d'un emplacement stratégique majeur, idéal pour une activité de transport, distribution, stockage ou logistique industrielle.
Un foncier rare, parfaitement adapté à la logistique.
Ce bien se compose:
- 2 bureaux en RDC
- 1 Réfectoire avec coin cuisine
- 4 bureaux à l'étage dont 1 pouvant servir de salle de réunion
- 2 sanitaires avec point d'eauLe bien est implanté sur un grand terrain clos et sécurisé avec un portail automatique, offrant :
Aires de manoeuvre adaptées aux poids lourds
Stationnement véhicules utilitaires et PL
Possibilité de stockage extérieur
Potentiel d'extension ou d'optimisation des flux
Un atout essentiel pour toute activité nécessitant de l'espace et de la fluidité logistique.
Accessibilité & desserte optimale
Le site bénéficie d'une excellente desserte routière, avec un accès rapide aux axes structurants permettant un rayonnement efficace sur 4 départements :
Bouches-du-Rhône
Vaucluse
Alpes-de-Haute-Provence
Var
Idéal pour optimiser les tournées régionales, la distribution multi-sites ou les flux interrégionaux.
Environnement économique porteur
La proximité immédiate du site de Cadarache génère une forte demande en logistique, transport, stockage et services aux entreprises industrielles, garantissant une localisation pérenne et recherchée.
Idéal pour :
Plateforme logistique régionale
Activité de transport / messagerie
Stockage industriel ou technique
Logistique liée à l'énergie, l'ingénierie ou l'industrie lourde
Prévoir les frais de rédaction de bail: 600Euros HTBien rare sur le secteur - dossier complet et conditions sur demande au 07.63.46.12.10 CATHY SANCHEZ
c.sanchez@baux-locaux.com
- Type de bail : Précaire
- Durée : 18 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Baie de Brassage
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Charge au sol :
- Chauffage réversible
- Double vitrage
- EDF Tarif jaune
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings visiteurs :
- Nombre de bureaux :
- Peinture
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Volets