Location Commerce 113 m²06000 Nice

Location avec droit d'entrée pour ce beau local de 112.25 m² situé au coeur de l'hyper centre de Nice, dans un quartier très dynamique et très dense en habitations et commerces, avec un flux important de voitures et piétons du lundi au samedi. Sa vitrine de plus de 6 ml lui assure une belle visibilité.
Ce magasin est composé d'une surface commerciale en RDC de 85 m² et agrémenté d'une réserve en sous-sol de 27.90 m² saine et sèche, directement accessible depuis l'intérieur par une trappe avec escalier. Ce local est en très bon état et dispose de fenêtres à l'arrière apportant un maximum de luminosité naturelle. Possibilité de restauration froide (uniquement) car pas de gaine d'extraction culinaire.
L'environnement est composé de commerces de proximité : boucherie, agence immobilière, coiffeur, tabac, épicerie fine...
Station de Tram (L2) et places de stationnement devant le magasin.
UNE VISITE S'IMPOSE
Honoraires : 20% HT du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC