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Vente Bureaux 417 m² à 837 m²76800 Saint Etienne Du Rouvray

À partir de
1 799 550 €
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Vente Bureau Saint Etienne Du Rouvray 76800

Immeuble neuf divisible dans un environnement dédié à l'ingénierie, à la recherche et à l'innovation dans un cadre naturel préservé
Arthur Loyd Rouen vous propose de découvrir ces bureaux à la vente sur le programme AD 5 où deux nouveaux bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante verront bientôt le jour.
Situé au sein du pôle d'excellence de R&D Rouen Madrillet Innovation à Saint-Etienne du Rouvray, cet ensemble de 3 bâtiments est dédié à des activités économiques tertiaires et secondaires, le bâtiment 1 (déjà livré) comprend des ateliers et les bâtiments 2&3, des bureaux (livré 12 mois après accord).
Dans le projet tertiaire AD 5, un immeuble élevé en R+1 d'environ 837 m² de SDP sera prochainement disponible soit 611 m2 de surface utile.
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L'immeuble est accessible PMR, avec terrasse couverte au 1er étage pouvant accueillir des activités nécessitant du stockage.
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Bâtiment en béton armé - Bardage métallique avec isolation extérieure - Menuiseries extérieures en acier ou aluminium laqué - Carrelage colle sur résilient acoustique pour les zones sanitaires - Sol souple dans les espaces bureaux - Eclairage en faux-plafonds LED avec détection de présence en parties communes
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. Ascenseur
. Distribution des sanitaires tous niveaux
. Chauffage / rafraichissement
. VMC
. Courants faibles
. Fibre optique
. Le pré câblage informatique / téléphonie des plateaux de bureaux est à la charge du futur acquéreur.
. Sécurité incendie
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1 pompe à chaleur par plateau de bureaux permettant une indépendance énergétique.
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. 25 places de parking extérieur
Surface RDC : 420 m²
Situation/Transports :
Autoroute accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen.
Bus A proximité
Gare Oissel ou centre ville de Rouen à 15 min
Locaux bruts, parties communes aménagées, réseaux en attente = 1 850 euros HT/m² SDP - Locaux semi aménagés (open space) = 2 150 euros HT/m² SDP - Locaux clés en mains = 2 550 euros HT/m² SDP (selon plans initiaux) - Place de stationnement = 5 500 eurosHT/place, une place pour 33m² de SDP
Disponibilité : 12 mois après accord
Référence : 851526-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux420
1Bureaux417
Total837 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Locaux bruts, parties communes aménagées, réseaux en attente = 1 850 euros HT/m² SDP - Locaux semi aménagés (open space) = 2 150 euros HT/m² SDP - Locaux clés en mains = 2 550 euros HT/m² SDP (selon plans initiaux) - Place de stationnement = 5 500 eurosHT/place, une place pour 33m² de SDP

Emplacement

Saint Etienne Du Rouvray 76800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ROUEN

4.6
(5 avis)

Isabelle Beaurain

129 Rue Édouard Delamare Deboutteville
76160 Saint Martin du Vivier
Notre métier : conseiller nos clients pour tous leurs projets immobiliers qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activités, entrepôts ou de commerce que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur.
ARTHUR LOYD, UN BROKER PAS COMME LES AUTRES - Loin des grands groupes financiarisés adossés à une banque, Arthur Loyd est aujourd’hui un groupe d’indépendants, qui sont tous des collaborateurs actifs au sein du réseau, en grande partie eux-mêmes entrepreneurs et dirigeants de leur structure. Et c’est une des raisons fondamentales du succès de la marque : l’entreprenariat et le développement d’entreprises au travers de projets immobiliers est au cœur de son ADN.
Aujourd’hui, le réseau compte 74 implantations et 3 équipes transverses : Asset Management, Investissement et Logistique, ce qui en fait le 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise.

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