Vente de Bureaux Caudebec-lès-Elbeuf

Au sein d'un programme récent en copropriété "ACTIVA PARK", reste une cellule d'environ 144 m².

* Mur séparatif en parpaing entre chaque cellule.
* Dallage béton armé épaisseur 15 cm, béton taloché anti-poussières.
* Couverture isolée en panneau bac acier 50 mm et translucide double paroi.
* Bardage extérieur isolant de 60 mm.
* Porte sectionnelle + porte de service + fenêtre.
* Bureau et locaux sociaux environ 30 m² (1bureau, 1 bloc sanitaire avec douche et cumulus et une kitchenette.

+ une mezzanine d'environ 70 m² (non comptabilisée dans la surface).

Aménagement de l'ancien locataire, bureaux et douche à terminer.

3 places de parking privatives + 8 places pour personnes handicapées.

L'activité automobile n'est pas autorisée dans le cahier des charges de la zone.

Ce prix de vente s'entend HD (200 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Au sud de Rouen, un bâtiment industriel de 231 m² en location est disponible sur la ville de Caudebec-les-Elbeuf (76)

Il se situe sur un parc d'entreprises.

Il possède une partie Bureau à l'étage, un espace de stockage, une porte sectionnelle et des sanitaires.

Situé le long de l'A13 ( axe Paris Le Havre), cet entrepôt est idéalement situé pour développer une activité de type artisanale ou industriel.

Prix : Nous contacter pour toute information sur cette offre.

Situé sur un axe passant, dans le nouveau Parc du Chêne Rouge, un ensemble à construire d'environ 702 m², à usage de commerces et de bureaux.

- Au rez-de-chaussée (530 m²) : 4 locaux commerciaux divisibles allant de 83 à 180 m².
* Livraison brut de béton et fluides en attente.

- A l'étage (172 m²) : 3 plateaux de bureaux divisibles allant de 34 à 75 m².
* Livraison aménagé (sols, murs, faux-plafonds, courant fort, chauffage).

L'ensemble sera pré-connecté (eau, électricité, télécom pré-fibré, tout à l'égout, borne incendie).

* Fort passage routier, belle visibilité, proximité A13.
* Zone commerciale dynamique en forte expansion avec de grandes enseignes générant du passage.
* 20 places de parking dont 2 PMR.
* Bornes de recharge électrique en cours de déploiement.
* ERP pré-validé en mairie avec l'ensemble des critères PMR.
* Panneaux solaires en cours de déploiement.
* Parkings à vélos.
* Terrain clos et végétalisé.

Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location une cellule commerciale idéalement située au coeur de la Zone Commerciale 'Promenade de L'Oison' à CAUDEBEC-LÈS-ELBEUF, ville située à 28 km de Rouen.
Une dizaine d'enseignes composent déjà cette zone, telles que : INTERSPORT, JYSK, ACTION, CHAUSSEA, OPTICAL CENTER, BUREAU VALLÉE...
Cette cellule de 359m2 est parée en façade d'un bardage en bois et dispose d'une vitrine de 4 mètres linéaires. HSP 6 m.
Espaces modulables selon vos besoins commerciaux, proposant actuellement : une zone vente, bureau, réserve et réserve d'approche, vestiaire, cuisine, sanitaires.
L'ensemble dispose d'un rideau de fer et d'un système d'alarme.
274 places de parking mutualisées pour la clientèle.
Venez découvrir ce lieu parfait pour développer votre activité et bénéficier d'une belle visibilité à Caudebec-lès-Elbeuf !
CONDITIONS :
Bail commercial
Loyer annuel : 48 465 € H.T. (assujetti à la T.V.A)
DDG : 12 116,25€, soit 3 mois de loyers H.T.
Provision sur charges : 1 400,10€ H.T. / trimestre
Honoraires Cabinet RESEAU BROKERS® : 30% du montant du loyer annuel H.T.
Honoraires de rédaction de bail à la charge du preneur.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 12 116 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Tony CERQUEIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430.317.602
RCP 10770730104

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL AVEC BUREAUX ET STOCKAGE – CAUDEBEC-LÈS-ELBEUF (76320)

À louer sur la commune de Caudebec-lès-Elbeuf (76320), un ensemble immobilier idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage

Caractéristiques du bien :
Surface totale du terrain : 968 m², offrant un large espace pour le stationnement de véhicules ou le stockage extérieur.
Bâtiment professionnel : 230 m², équipé d'un sanitaire et d'une salle de pause.Hauteur sous ferme : 4,7 m
3 portes coulissantes (non automatisées) facilitant l'accès et la manutention.

Espace bureaux : 62 m² comprenant :2 grands bureaux indépendants
Un point d'eau
Un sanitaire
Une pièce aveugle idéale pour une salle d'archives ou du stockage interne.

Disponibilité immédiate !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

IDEAL STOCKAGE

Sur un site clos et sécurisé, comprenant plusieurs utilisateurs sur le parc, un local d'activité d'environ 144 m2 avec les caractéristiques suivantes :
- Porte piéton
- Huisseries double vitrage
- Un bloc sanitaire
- Dalle béton
- 1 porte sectionnelle électrique 3m (L) x 3m (H)
- Panneaux translucides
- Compteurs électrique (220 V 10/16 ampères) et eau indépendants
Surface extérieure :
- Portail électriques
- Trois places de parking VL privatives
Surface RDC : 144 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Ossature : Lamellée collée
Murs périmétriques : Panneau sandwich isolant
Couverture : Panneaux sandwich isolants

Situation/Transports :
Autoroute A13 à environ 25 min. > Paris, Caen et Le Havre (env. 1h)
Route A 8 min de Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Port Fluvial Angot à 10 min

Découvrez un local d'activités exceptionnel de 250 m², incluant un bureau de 19 m², à louer à Caudebec-lès-Elbeuf.

Idéalement situé au sud de Rouen, à proximité des communes d'Elbeuf, Cléon, Tourville-la-Rivière et Saint-Pierre-lès-Elbeuf, ce bien est parfait pour développer votre activité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un emplacement stratégique, proche de l'A13.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce local d'activité.

Prix : Loyer mensuel de 1 430 Euros HT HC, charges mensuelles de 218 Euros HT.

A LOUER / LOCAL D'ACTIVITE 227 m2 / CAUDEBEC LES ELBEUF - LIMITE ELBEUF
Local d'activité ideal pour stockage de vehicules et de materiaux.
227 m2 de surface utile totale dont 202 m2 de stockage et atelier, 12 m2 de stockage en mezzanine, un bureau cloisonné et des toilettes sur 13 m2 environ.
Proche centre ville de Elbeuf, transports en commun et commerces.
Loyer mensuel : 1 000 Euros (non soumis à TVA) / charges mensuelles : pas de provision sur charges / taxe foncière annuelle : 1 920 Euros (sur base 2024)
Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 2 400 Euros HT (2 880 Euros TTC) soit 20% d'une année pleine et entière de loyer.

Local industriel à louer au sud de Rouen !

Découvrez un vaste local industriel de 681 m², idéalement situé à Caudebec-lès-Elbeuf, à proximité des communes d'Elbeuf, Cléon, Tourville-la-Rivière et Saint-Pierre-lès-Elbeuf.

Ce bien, adapté pour un usage artisanal ou de petite production, est implanté sur un site entièrement clos

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un espace fonctionnel et stratégique !

Prix : Loyer mensuel de 3 100 Euros HT HC, charges mensuelles de 342 Euros HT.