Vente de Bureaux Caudebec-lès-Elbeuf

Sur la ZA du Clos Allard, un local d'activités récent (2013), d'environ 543 m², comprenant :
- un atelier-dépôt de 448 m², accessible par une porte sectionnelle électrique de 3 x 3 m.
- une partie bureaux en open-space avec sanitaire de 75 m².
- des locaux sociaux de 20 m² (salle de repos avec kitchenette, vestiaires et sanitaire).
* Très bon état général.
* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier double peau et dalle béton charge lourde.
* Chauffage par radiants gaz dans l'atelier-dépôt et par convecteurs électriques dans les bureaux.
* EDF 380 V.
* Double vitrage.
* Fibre optique.
Terrain clos de 2 000 m², 10 places de parking dont une PMR.
Accès par un grand portail coulissant manuel.
Loyer annuel : 51 300 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au sein d'un programme récent en copropriété "ACTIVA PARK", reste une cellule d'environ 144 m², comprenant un bureau d'environ 20 m².
* Mur séparatif en parpaing entre chaque cellule.
* Dallage béton armé épaisseur 15 cm, béton taloché anti-poussières.
* Couverture isolée en panneau bac acier 50 mm et translucide double paroi.
* Bardage extérieur isolant de 60 mm.
* Porte sectionnelle + porte de service + fenêtre.
* Bloc sanitaire.
3 places de parking + 8 places pour personnes handicapées.
L'activité automobile n'est pas autorisée dans le cahier des charges de la zone.
Loyer annuel : 10 680 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé sur un axe passant, dans le nouveau Parc du Chêne Rouge, un ensemble à construire d'environ 702 m² divisibles, à usage de commerces et de bureaux, comprenant :
- Au rez-de-chaussée (530 m²) : 4 locaux commerciaux divisibles allant de 83 à 180 m².
* Livraison brut de béton et fluides en attente.
- A l'étage (172 m²) : 3 plateaux de bureaux divisibles allant de 34 à 75 m².
* Livraison aménagé (sols, murs, faux-plafonds, courant fort, chauffage).
L'ensemble sera pré-connecté (eau, électricité, télécom pré fibré, tout-à-l'égout, borne incendie).
* Fort passage routier, belle visibilité, proximité A13.
* Zone commerciale dynamique en forte expansion avec de grandes enseignes générant du passage.
* 20 places de parking dont 2 PMR.
* Bornes de recharge électrique en cours de déploiement.
* ERP pré-validé en mairie avec l'ensemble des critères PMR.
* Panneaux solaires en cours de déploiement.
* Parkings à vélos.
* Terrain clos et végétalisé.
Possibilité d'aménagement suivant cahier des charges avec un loyer supplémentaire.
Loyer annuel brut de béton : 140 Euros HT/m²/HC.
Loyer annuel aménagé : à partir de 160 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Sur la ZA du Clos Allard, un local d'activités récent (2013), d'environ 543 m², comprenant :
- un atelier-dépôt de 448 m², accessible par une porte sectionnelle électrique de 3 x 3 m.
- une partie bureaux en open-space avec sanitaire de 75 m².
- des locaux sociaux de 20 m² (salle de repos avec kitchenette, vestiaires et sanitaire).
* Très bon état général.
* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier double peau et dalle béton charge lourde.
* Chauffage par radiants gaz dans l'atelier-dépôt et par convecteurs électriques dans les bureaux.
* EDF 380 V.
* Double vitrage.
* Fibre optique.
Terrain clos de 2 000 m², 10 places de parking dont une PMR.
Accès par un grand portail coulissant manuel.
Loyer annuel : 51 300 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance