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Location Commerce 34 m² à 702 m²76320 Caudebec-lès-Elbeuf

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
421 € HT-HC/mois
148 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL/BUREAUX A LOUER

Situé sur un axe passant, dans le nouveau Parc du Chêne Rouge, un ensemble à construire d'environ 702 m², à usage de commerces et de bureaux.
- Au rez-de-chaussée (530 m²) : 4 locaux commerciaux divisibles allant de 83 à 180 m².
* Livraison brut de béton et fluides en attente.
- A l'étage (172 m²) : 3 plateaux de bureaux divisibles allant de 34 à 75 m².
* Livraison aménagé (sols, murs, faux-plafonds, courant fort, chauffage).
L'ensemble sera pré-connecté (eau, électricité, télécom pré-fibré, tout à l'égout, borne incendie).
* Fort passage routier, belle visibilité, proximité A13.
* Zone commerciale dynamique en forte expansion avec de grandes enseignes générant du passage.
* 20 places de parking dont 2 PMR.
* Bornes de recharge électrique en cours de déploiement.
* ERP pré-validé en mairie avec l'ensemble des critères PMR.
* Panneaux solaires en cours de déploiement.
* Parkings à vélos.
* Terrain clos et végétalisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 76_030073
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot N° 01 A
Niveau RDC
Type COMMERCE
Surface m² 83
Loyer annuel € HT 13 140
Localisation RUE FELIX FAURE
Lot N° 01 B
Niveau RDC
Type COMMERCE
Surface m² 92
Loyer annuel € HT 13 140
Localisation ZONE CLOS ALLARD
Lot N° 02
Niveau RDC
Type COMMERCE
Surface m² 175
Loyer annuel € HT 27 540
Localisation ZONE CLOS ALLARD
Lot N° 03
Niveau RDC
Type COMMERCE
Surface m² 180
Loyer annuel € HT 27 540
Localisation RUE FELIX FAURE
Lot N° 04
Niveau ETAGE
Type BUREAU
Surface m² 75
Loyer annuel € HT 9 060
Localisation RUE FELIX FAURE
Lot N° 05
Niveau ETAGE
Type BUREAU
Surface m² 34
Loyer annuel € HT 4 740
Localisation CENTRE
Lot N° 06
Niveau ETAGE
Type BUREAU
Surface m² 63
Loyer annuel € HT 9 060
Localisation ZONE CLOS ALLARD
LotNiveauTypeSurface m²Loyer annuel € HTLocalisation
N° 01 ARDCCOMMERCE8313 140RUE FELIX FAURE
N° 01 BRDCCOMMERCE9213 140ZONE CLOS ALLARD
N° 02RDCCOMMERCE17527 540ZONE CLOS ALLARD
N° 03RDCCOMMERCE18027 540RUE FELIX FAURE
N° 04ETAGEBUREAU759 060RUE FELIX FAURE
N° 05ETAGEBUREAU344 740CENTRE
N° 06ETAGEBUREAU639 060ZONE CLOS ALLARD

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 530 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
- Bâtiment grand terrain
- Brut de décoffrage
- Fluides en attente
- Nbre Parkings visiteurs : 20 places dont 2 PMR

Emplacement

Caudebec-lès-Elbeuf 76320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBRE LEM - ROUEN

57 Boulevard Des Belges
76000 Rouen
CBRE LEM est un acteur clé du secteur de l'immobilier d'entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, Le Havre et Caen. En 2004, l'entreprise est devenue le représentant exclusif de CBRE.
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