Vente de Bureaux Sotteville-lès-Rouen - 2 annonces

À Sotteville-lès-Rouen, à proximité immédiate de la Place Voltaire, découvrez ces bureaux de 100 m² disponibles à la vente. Cet espace professionnel, idéalement situé, offre un cadre propice au développement de votre activité.

Au sein d'un ensemble en copropriété, un plateau de bureaux avec vitrine d'une superficie d'environ 100 m², proche de la clinique de l'Europe et de la Place Voltaire.
Le local se compose :
- Espace d'accueil
- 3 bureaux
- Un couloir avec rangement
- Un espace détente avec cuisine
- 2 sanitaires
Les équipements du local sont :
- Faux-plafond avec luminaires
- Huisseries double vitrage en aluminium
- Courants Forts / Courants Faibles
- Une porte à double battant
- Chauffage radiateurs électriques
En excellent état.
Surface RDC : 100 m²

Situation/Transports :
A 150 (Entrée), A 150 (Sortie)
Métro Arrêt Voltaire

En coeur de ville, un ensemble de bureaux en R+1, d'environ 500 m², entièrement loué et composé de 2 lots :

1/ Un rez-de-chaussée sur rue passante avec vitrines, d'environ 150 m², comprenant un bel espace d'accueil, 2 bureaux individuels et un sanitaire privatif.
* Accès PMR par porte coulissante électrique donnant sur un parking public et accès livraisons sur le côté.

Actuellement loué par bail dérogatoire de 24 mois en date du 01/01/2019, avec un loyer initial annuel de 15 000 Euros HT.

2/ Un rez-de-chaussée et un étage d'environ 350 m², initialement à usage d'entrepôt & bureaux, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un grand open-space, une pièce d'archives et 2 blocs sanitaires dont un PMR qui donnent dans l'entrée.
* Accès indépendant par double porte avec volet roulant électrique.
- A l'étage (via un escalier privatif) : un open-space, un grenier/archives/stockage, une salle de réunion, un grand bureau, un petit bureau, 2 pièces d'archives/rangement, une salle de bain avec WC et une cuisine.

Actuellement loué par bail dérogatoire de 36 mois en date du 10/01/2023, avec un loyer initial annuel de 30 000 Euros.

Locaux proches d'un arrêt métro / bus et des cliniques Méridienne et de l'Europe.
Parking public devant les locaux.

Ce prix de vente s'entend HD (650 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.