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Location Bureaux 63 m²76300 Sotteville-lès-Rouen

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 654 € HT/an

Taxe foncière : 1 638 €/an

630 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Au 2ème étage d'un immeuble de bureaux en pleine propriété, reste un plateau d'environ 63 m², comprenant 3 pièces donnant côté rond-point.
+ Un petit stockage en rez-de-chaussée d'environ 59 m² avec porte sectionnelle (prévoir loyer complémentaire).
Ascenseur, accessibilité PMR, parties communes rénovées, sanitaires communs dont un PMR au rez-de-chaussée.
Les charges comprennent le chauffage gaz, l'eau, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes.
Places de parking en sous-sol et en extérieur incluses dans le loyer au prorata des surfaces louées.
Loyer annuel : 7 560 Euros HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction d'acte : 550 Euros HT.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 76_4516

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau 2ème étage

Disponibilité 408 m² loués 01/06/25 - Etat d'usage

Niveau 2ème étage

Surface 63 m²

Loyer annuel HT 7 560 €

Disponibilité 63 m² - cloisonné - immédiate

Niveau 3ème étage

Disponibilité 79 m² - loué - octobre 2025

Niveau -

Niveau Total

Surface 63 m²

Loyer annuel HT 7 560 € HT

Disponibilité Possibilité stockage 59 m² prévoir complément

Niveau	Surface	Loyer annuel HT	Disponibilité
2ème étage			408 m² loués 01/06/25 - Etat d'usage
2ème étage	63 m²	7 560 €	63 m² - cloisonné - immédiate
3ème étage			79 m² - loué - octobre 2025
-
Total	63 m²	7 560 € HT	Possibilité stockage 59 m² prévoir complément

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Étage : 2

Espace de stockage
Parking

Faux plafond

- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Collectif au gaz
- Eclairage
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Nbre Parkings sous-sol :
- Plinthes périphériques

Emplacement

Sotteville-lès-Rouen 76300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

CBRE LEM - ROUEN

57 Boulevard Des Belges

76000 Rouen

CBRE LEM est un acteur clé du secteur de l'immobilier d'entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, Le Havre et Caen. En 2004, l'entreprise est devenue le représentant exclusif de CBRE.

Location Bureaux 63 m²76300 Sotteville-lès-Rouen

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

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